人们常说“物以稀为贵”，数量有限的东西自然也珍贵了许多。
回到产品本身，意味着超出了产品基础的价值，附加了额外的社交、收藏价值。
也就可以理解，曾经轰动一时，朗诗熙华府摇号中签率仅19%，凯德世纪名邸当时清水单价突破两万，300多套房源仍被一抢而空。这不仅是对大源板块价值的认可，更是买家购置臻稀房产，作为资产配置的甄选结果。
只是大源逐渐开发饱和，想要配置区域新房的机会越发渺茫，成为了不少人的遗憾。
而近期，随着中国铁建地产和交投项目的筹备，让无数买家看到了希望——
作为高新南区极具代表性的成熟居住板块之一，大源位于城市经济核心区，紧邻金融城、软件园等城市主要办公区域，且交通配套、商业配套、教育配套、自然景观资源可谓成熟且优质。
｜大源实拍图，源自：成都高新区官网
｜大源实拍图，源自：成都高新区官网
大源的集中开发可以追溯到2007-2017年，网络数据显示，累计供地81宗，住宅用地（住兼商、商兼住、纯住宅）有52宗，之后该板块趋于开发饱和，土地供应急速下滑，近年新房供应更是屈指可数。
今年5月亮相的某项目营销中心，也是2014年就入市的老盘，因其原开发商资金周转困难导致项目整体暂停，经历了长达8年多的停摆。
新房市场的紧缩，导致大量买家转入二手房市场。
根据贝壳二手房最新数据，大源二手房需求多，供应少，客房比达到了约15.2，也就是说，近30天内，新增客源约5252组，竞争新增的仅约346套房源，能不能买到全靠运气。
｜图源：贝壳二手房
从市场供应的角度来看，大源板块核心区域的开发逐渐饱和后，市场供应开始不断往南、向西扩展，逐渐远离大源核心区，资产价值也随之减弱。
直到去年7月12日，大源终于供应了一宗占地约23.5亩纯住宅地块，让买家们看到了入驻大源的希望。
资料显示，大源23亩项目的持有企业交投，采用增资扩股的方式敲定，中国铁建地产入局成为新股东，持股比例50%，共同开发该地块。
这也意味着，大源楼市的高端局，多了一组实力派。
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问鼎城南，契合成都高端人居时代
中国铁建地产是成都高端购房者的老朋友了，2008年-2023年，中国铁建地产已陪伴成都这座城市走过15载时光，始终以一颗国匠初心，选址致力于匹配城市价值高地及未来发展风口，凭借前瞻性布局、创新力及兑现能力，在不断变化的市场中，与城市发展同行。
2011年，于金融城，中国铁建地产·西派国际正式步入城南高端人居时代。从此，“精装大平层”成为西派系给成都高端人居留下的鲜明烙印。
2014年，于锦城湖旁，中国铁建地产·西派澜岸创造了成都湖居的新高度，开启了西派系在西南地区长达十余年的传奇历程。
2020年，于金沙板块，中国铁建地产·西派金沙，打造了成都首例国际化“都市山谷”共生社区，成就千亩公园时代理想。
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逆势生长，发展步履不停
在房企接连暴雷、业绩腰斩的背景下，中国铁建地产实现了逆势生长。根据中国铁建地产发布的2023上半年财报数据，实现的房地产开发项目签约销售合同额累计约533.698亿元，同比增长约40.47%。
放到百强房企对比，根据亿翰智库数据，中国铁建地产实现了业绩和排名的双双上升，位列百强房企的TOP17，将旭辉、美的等房企甩在了身后。
成都区域也延续了利好的趋势，根据克而瑞《2023年上半年成都房企销售排行榜TOP10》数据，中国铁建地产在成都的全口径销售金额达到约106.8亿元，相较去年同期增加了一倍；实时排名提升到TOP2，仅次于华润置地。
回顾以往的十三年间，中国铁建地产将选址能力、产品的创新力和兑现能力，始终根植在西派的DNA里，从西派系1.0时代到3.0时代，都获得了客户的高认可和优异口碑，具有很好的价值升维能力。
以西派系1.0时代代表作西派澜岸项目为例，根据贝壳二手房最新数据，如今大源二手房建面成交均价约3.6万元/平米，而西派澜岸建面成交均价达到约5.8万元/平米，价值明显高于区域内大部分二手房。
｜西派澜岸&大源二手房建面成交均价，图源：贝壳二手房
同样，西派系2.0时代代表作西派城，二手房建面成交均价高出区域平均售价约1.1万元/㎡；西派系3.0时代代表作西派金沙，二手房建面成交均价高出区域平均售价约1.6万元/㎡。
单个产品的价值飙升，或许存在运气的成分，但像西派系这样几乎每次都能实现口碑与价值再攀高峰，意味着中国铁建地产不可替代的硬实力。
如今，中国铁建地产再观察到房地产市场逐渐回归居住本质，随着人口结构、收入水平等因素的变化，相比从前单一的居住需求，如今的住房消费衍生出更加多元化、个性化、品质化的新需求。同时，购房人对居住品质感、体验感的要求进一步提升，推动住房产品升级换代。
相较于以往单维度升级产品，如今，高净值人群更加挑剔，众望所期的全维度升级产品，将居住感受、审美价值等一步到位——
于是，中国铁建地产以西派4.0时代，回归核心主脉，“洞察+定制+交融”的全新理念，为居者奉上奢居升级体验。
大源项目生于容积率仅约2.0的纯住宅用地，保证了低密和舒适性，相较于早前区域普遍约3.5-6.0的容积率，升级的不只是数字，更是生活品质和舒适度。
由此为基底，西派4.0时代进行了四项技术升级：光感立面；户型设计为LDK方厅、270°采光（部分房源）；架空层一体化设计，室内室外联动；地下车库采用酒店式归家，全系升级。
从大源项目透露的户型图来看，4.0产品在空间格局、审美力、尺度感等方面，均实现大幅提升，是市场产品的佼佼者。
项目内部，可见西派艺术景观首秀：理念升级为“时间为题，融汇油画艺术”；水系迭变为动静结合，酒店度假生活；风格跃迁与艺术审美紧密结合，朔源艺术本真。
同时，由3位行业大师理念护航，将技术更好的融入生活：分别为EMO易墨创始合伙人、首席建筑师、国家一级注册建筑师夏若湘 ；泰国LAB设计事务所创始人/亚洲著名景观设计师塔瓦猜；YZED-梓人环境设计有限公司董事长深圳市室内设计师协会副会长颜政。
超强技术、审美与理念的结合，让西派4.0产品受到圈层人士欢迎的同时，亦给到了地产行业各大房企打造优质项目的参考。
具体来看，作为西派4.0首发作品，大源项目户型设置为建筑面积约180㎡（四室双厅三卫）、建筑面积约218㎡（四室双厅三卫）。建面约180㎡只是起步面积，可见项目定位绝非普通的改善产品。
而且，将在原有西派系高水准户型设计基础上重点升级，实现技术和理念的双重提升。
以超大采光面、空间尺度，考究生活美感，打造舒适惬意的节奏，贴近成都人的向阳喜好。
“独处有时，欢聚有时”，让生活方式走向丰富多元。
家也不单单只是单一的居住空间，这里是个性释放的开放空间，融入生活艺术、休闲乐趣等生活场景。
光与风与影洒落在地毯之上，孩子在这嬉戏，渡过家庭欢乐时光。或是自己在窗户边的桌子旁坐一会儿，享受阳光的同时，品尝美味的下午茶。
精装方面，中国铁建地产从项目定位思考并结合客群变化、生活方式及审美需求变化，以全新设计手法诠释该项目高贵气质，始终围绕西派系产品美学理念“典雅、稳重、内敛”开展设计，以延续及传承铁建精装精神内涵。
建面约180㎡户型以优雅、精致、外表内敛女性形象装饰设计手法，从细节处理，追求轻松、极简。
建面约218㎡户型以尊贵经典的男士奢侈品牌“Berluti（伯尔鲁帝）-意大利小众奢侈品牌”作为契机，其坚持的经典创新及匠心工艺，正与中国铁建地产精工工艺匠心精神不谋而合。
可以预期，中国铁建地产与交投这次带来的西派4.0作品，将打破以往高端产品市场固有印象，更迭高净值人群的生活体验，或将开启高端产品的新纪元。
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