据统计，2023年上半年，中国超过百城出台了超过300条房地产政策，扭转市场平缓局面，但都效果有限。
直到7月中央政治局会议，出现重大拐点。其中，措辞出现明显的变化，例如，“提振投资者信心”首次出现；“房住不炒”罕见地没有出现。
业内人士分析认为，在市场发生重大变化的情况下，以往的调控内容将逐步调整，聚焦当下行情，有力的激活供需，从而让市场逐渐修复。
值得关注，文轩财经分析认为，比对各大城市数据，成都基底较好，或成为第一波受益者——
除了多年蝉联幸福城市的助力，近期的大运会，官方更是亲自推荐“大家有空到成都街头走走看看”，体验成都独特的城市文化、宜居宜业的公园生活。
也就可以理解，根据国家统计局最新数据，今年前7个月，成都新房、二手房销售价格指数同比增幅均领跑全国。其中，新建商品住宅销售价格指数更是实现连续18个月环比上涨。也就意味着，成都楼市走出了独立行情。
“成都城市基本面支撑较好，人口持续高速涌入，置业需求充足，这是成都上半年商品住宅市场保持量级稳定和房价上涨的根本。”中指研究院四川分院分析称。
市场后续预期也向好，上半年不仅上演了 71家房企抢一块地的名场面，而且，新房清水限价捅破3.6w天花板。
最新一次土拍，8月10日，成都集中放量12宗地块，其中，天府新区3宗地块均触达熔断价，无疑是热度最高的区域。
聚焦到成都一圈层核心区域来看，近期的天府新区，可谓一骑绝尘！
一方面，近日人民日报官方发文《四川天府新区高质量发展纪实》，称赞天府新区“让公园城市有机生长”，肯定近年的发展成绩。
｜图源：人民日报
另一方面，还有另一项重大利好落地，近期四川省人大常委会决议《四川天府新区条例》（以下简称：《条例》）终于正式发布，将给予天府新区更大的改革和创新空间，赋予天府新区更大的自主发展、自主改革和自主创新权限，有利于破除制约天府新区发展的瓶颈障碍，强化放权赋能聚势发展，为天府新区改革创新、先行先试提供法律支持。
更将引领着天府新区直奔国家级城市样板努力，建成“新的增长极”，给中国西部经济崛起带来新希望。
可以预见，未来将会有更多国家级赛事落地，更多很具影响力的科研单位落地，为天府新区发展添砖加瓦。
同时，详解《条例》内容可知，于天府新区地理位置、开发能级的“心脏”位置，一座「天府中央法务区」被重点提及。
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官方推动“双区叠加”，产业利好不断
《条例》表示，将推进天府中央法务区与天府中央商务融合发展，这两个板块不仅在地理位置上接近，在产业上也能形成互补。一边主打CBD金融，一边主打国际法务，两个板块的融合，对于法务区的发展或有重要利好。
｜图源：天府新区官网
纵观全球，优质的法律服务聚集区，在空间形态上，与高能级的商务区存在显著的伴生关系，例如，伦敦金融城法律服务集群位于伦敦金融城，纽约曼哈顿法律服务集群位于曼哈顿CBD区域。
而天府中央法务区，作为天府新区的核心板块、成都首个以法务资源和法律市场化机构作为主导的法务门户、全国首个省级层面主导建设的区域，不管是择址还是目标定位，均对标一线CBD。
其中的产业集大成板块，以青岛路TOD为核心打造的「天府法务岛」，已落定了省高院、市中院、专业法庭和天府新区检察法院等重磅法务机构均，是区域发展最大的受益者。
未来几年，随着天府中央法务区法治平台的虹吸效应，预计将有至少4.5万法律相关高净值人群被吸纳，背后与之身份相匹配的居住生活配套及消费场景也随之扩容提质。
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成都少有的双TOD板块
「天府法务岛」拥有双TOD交汇，具体来看，青岛路TOD是集办公、商业、学习、休闲为一体的“未来之城”；昌公堰TOD将打造为“公园里的高品质生活与消费中心”。
青岛路&昌公堰的能量叠加，必将实现经济和社会价值的无限增值。
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“城市级”配套力max，享高品质生活
不只是交通，基于国际化的区域规划，催生出天府法务岛的“城市级”配套力。
置身于公园城市的生态蓝本之间，漫步5大公园，各类生活配套一应俱全，包括四大优质教育资源，对标国际的K12教育超配，实力护航孩子成长；医疗资源由华西领衔，三大全明星阵容公立医疗资源云集，筑就健康生活基石；15min车行范围内，即可达天府和悦广场，无界拥享城芯繁华商业体验。（根据百度地图实时测绘结果）
｜天投·公园翠屿区位鸟瞰效果图
作为天府新区建设主力军，于「天府法务岛」产业于配套落地之际，成都天投也在积极升级区域居住配套，近期，天投地产开发公园系1号标杆作品：天投·公园翠屿，即将亮相。
｜天投·公园翠屿意境效果图
以企业本身的“专业化、市场化、品牌化”为基础，该项目将从5个方面升级「公园生活样本」——
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更公园式的空间
天投开发于成都首创——首层架空景观庭院，打破了建筑的边界，把家庭、邻里空间做到了最大限度的延伸，打破了城市里钢筋水泥的隔阂。
｜天投·公园翠屿意境效果图
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更有质感的归家
尽享酒店式归家仪式感，一寸一尺毫厘间，凝聚了匠心的修为，在空间格局中呈现高远的见识和品位，辅以生态和健康的园林功能之美。
｜天投·公园翠屿意境效果图
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更温馨的生活场
公园翠屿“于“三大泛会所，三境景观庭院”构架下，构筑日常社交生活场，是建筑软实力最生动的注解。建筑的高度或可被超越，圈层的高度历久弥新。
｜天投·公园翠屿意境效果图
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更贴近的烟火气
项目自带星汇雅集（商业外街）、烟火集市(商业内街)两条社区商业街区，内外双向商街，很好的诠释了“公园城市的烟火气”。
｜天投·公园翠屿意境效果图
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更百变的户型
公园翠屿规划的98-175㎡都会公园美宅，创新四大生活标准：越级尺度景观阳台、奢华五星级主卧套房、X拓展空间、LDK一体化界社交空间，启幕国际公园生活。
「凝翠」119㎡三室两厅两卫
公园翠屿的119㎡户型，越级改善类产品，进门约6.6m面宽的大横厅，LDKG无界公共区域超50㎡融为一体，生活动线更合理，空间感更强，达到了市场上140㎡户型的尺度感。
｜天投·公园翠屿户型平面示意图
「宁屿」142㎡四室两厅两卫
超大电梯前厅，无限扩展了生活空间，加上独立玄关，给归家更好的仪式感，LDKG一体化大空间升级，搭配约11m²宽幅阳台，让待客生活皆有气度。
｜天投·公园翠屿户型平面示意图
整体而言，冉冉升起的天府新区，美好前景值得期待；而公园翠屿不负为引领公园生活的标杆产品，在选址、规划和产品等纬度全面升级，实现了公园社区的升级迭代，也值得关注
天投·公园翠屿公园生活示范区即将亮相，恭迎莅临！
另，同样由天投开发打造的多个天府新区项目，也将陆续呈现——
天府公园未来城·星萃组团，主力面积约165-316㎡，将在9月全新面世；
独角兽岛U6完美呈现扎哈标志性曲线手法，创造兼具艺术感与想象力的居住空间，建面约180-260㎡湖居大平层，预计9月中旬取证；
兴隆湖西38亩首个低密墅区将于2023年下半年面市，敬请关注。
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