在成都"东进"战略的黄金走廊上，一座14万方的TOD商业旗舰正如火如荼地筹备中，预计将于26年Q2-Q3正式开业。作为龙湖商业成都地区的第11个天街，龙湖成都驿都天街将凭借"战略区位+超级生态+产品革新+高客运维"的四维价值体系，填补泛三圣乡区域商业空白，重构城市东部商业格局。
战略区位：城市东进"黄金三角区"的交汇点
项目地处行政学院TOD，占据东进发展主轴东大路与3.5环的黄金发展带，串联攀成钢、东安新城、金融城三大城市级产业资源。此外，2号线行政学院站，作为非换乘站中客流排名NO.3的站点，将为项目提供5-8万的的日均客流导入，9号线开通后将直接与项目B1层接驳，作为双轨换乘站，预计还将提升超50%日均客流导入，形成天然消费动脉。更依托成都东部新区政务中心区位，承接锦江商贸及龙泉产业的机会客群，泛三圣乡高端改善客群，形成"居住+政务+产业"的三重流量叠加效应。这样的区位布局，恰似在城市发展主动脉上安装商业引擎。
超级生态：城市级战略的红利兑现
作为成都14个首批次TOD示范项目之一，片区内所有土地出让完毕且均已进入建设阶段的项目，将成为最快兑现的TOD示范项目。龙泉驿区"十四五"商业规划明确将行政学院片区打造为百亿级商圈，拥有驿都天街、世茂广场、锦江大融城等商业，商圈势能初显。区域内学校、公园、社区服务中心布局完善，为功能最齐全的TOD项目。聚焦到龙湖驿都天街，龙湖集团在区域内规划总建筑面积66万㎡，包含180米光年超塔（2栋SOHO、1栋长租公寓），是一套完整的龙湖大生态体系综合产品，未来将形成站城一体（TOD引领区域多元化联动）、城园一体（社区即景区、家园即乐园）、产城一体（人城境业高度融合）的宜居+公园+商业的生态组团。
产品创新：场景革命的商业新范式
项目定位“东郊品质生活新中心”，外立面拥有区域内唯一3D裸眼大屏，公区、景观、停车场设计动线流畅，兼具艺术性与龙湖最擅长的智能化服务配套。空间上，聚焦高净值客群生活场景，规划4大特色，包含“公园轻社交空间”、“人宠友好交互空间”、“宴请会客餐饮高街”、“山系运动公园”等。项目将引入超50%区域首进品牌，30%区域独家品牌，聚焦前卫科技、运动文化构建品质生活标杆。
高客运维：高净值客群的聚合磁场
周边3公里覆盖华润、万科等15个高端社区，常住人口超46万，大数据显示，项目5公里辐射圈内聚集了超90万常住人口，其中25-45岁中青年占比达68%，家庭年收入20万以上群体占比超4成。周边三甲医院、川师文创园、经开区总部基地形成"医教产"精英圈层，催生年均超30亿的消费潜力。项目将精准切合区域客群的品质生活需求，借势龙湖平台强大的会员生态能力，为高净值客群提供产品、服务、活动的全周期运营。
截至目前，龙湖商业在成都已经成功开出11座天街。去年开业的东安天街，以100%开业率、超30万的客流为疫情后的成都商业注入了强心针。而即将于2026年亮相的驿都天街，作为成都的第11座天街，产品+空间+服务都将会持续迭代升级，其最后的出品相信还将有更多惊喜。“引领片区商业跨越式发展”已成为龙湖商业的在消费者心中认知，让我们一起期待驿都天街的呈现吧…
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