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24300元/㎡!润达丰滨江刷新成都天府新区地价

24300元/㎡!润达丰滨江刷新成都天府新区地价

起拍单价13000元/㎡,最终由本土民企润达丰滨江以243000/㎡的楼面价...

继上周贝壳地产在成都首次拿地,就刷新成都地价纪录后,今天土拍再起风云。

位于成都天府新区华阳街道的37亩宅地,起拍单价13000元/㎡,现场群雄鏖战,历经超百轮竞价,最终由本土民企润达丰滨江以243000/㎡的楼面价摘得。

楼面地价维度,该地块为目前全成都第三,且是目前天府新区最新的地价纪录,而此前天府新区最高地价为17900元/㎡。全市层面,仅次于上周27300元/㎡成交的金融城地块和今年4月金茂24500元/㎡夺得的锦江区柳江地块。

从地块条件看,该地块身处麓湖核芯板块,且临锦江,属于难得的麓湖湖区与锦江交汇的双水系地带,容积率1.5,整体限高60米,地质禀赋优秀。同时该宗地有多个标签,既是天府新区今年首宗供地,还是天府新区供应的首宗第四代住宅用地,意义非凡。

 从参拍企业看,万华、招商等在板块有土储的企业均有报名,且民企居多。现场竞价环节,前半场中鼎能、新希望成都产投、绿城等房企均有参与,而至中后场,主要由远达与润达丰滨江、麓锦置业与润达丰滨江轮番激战,可以看出各家拿地气势难挡,楼市信心正在恢复。

对于最终拿地的润达丰滨江,业内人士认为有一定必然性。

其一,第四代建筑开发是润达丰滨江的标签优势,近几年所开发的项目都延续了这一点,且市场接受度高。

其二,该地南侧正是润达丰滨江去年底以16900元/㎡拿下开发的全新盘麓湖·丽世缦华,系麓湖看锦江的低密墅居高端产品,而两地块联合开发具备资源成本等优势。第三,从资金实力看,近几年滨江可以称为成都市场的黑马级选手长期盘踞销售榜,且今年发力高端的势头迅猛。

文轩财经获悉,总价150万起的天府璞院,锦江畔精装水岸双拼墅即将上市,1户5花园,套内实得面积约400㎡,花园面积约160㎡,约500%超高得房率,极致终极改善,9.28盛大开盘!

今日同期土拍的还有双流区东升街道三里坝社区1组的40.72亩纯住宅用地,容积率2.0,最终由空港7600元/㎡底价拿下。

宗地信息 

宗地位置:四川天府新区华阳街道沙河村3组、正兴街道田家寺村1组

用地性质:纯住宅

面积:24761.10㎡合37.1417亩

容积率:1.5

计容总建面:不小于2.48万㎡且不大于3.71万㎡

建筑密度:不大于22%

建筑高度:满足航空限高及通导限高的要求

起拍楼面价:13000元/㎡ 

宗地位置:双流区东升街道三里坝社区1组

用地性质:纯住宅

面积:27151.48㎡合40.7273亩

容积率:2.0

计容总建面:大于27152㎡且不大于54302㎡

建筑密度:不大于20%

建筑高度:满足航空限高及通导限高的要求

起拍楼面价:7600元/㎡

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