中国44城春节楼市成交量同比跌四成

中国楼市冷淡行情并未好转。据克而瑞（CRIC）披露得数据显示，重点监测的44个城市今年春节周成交量按年跌四成，其中北京及上海的跌幅逾八成，反映居民购房信心仍然不足。

克而瑞监测数据显示，2024年中国春节假期，即2月10日至2月17日期间，中国44个重点城市春节周成交量环比下降87%，较2022年同期降幅也达到82%。

虽然年前核心一二线相继松绑限购、放松限贷，但这对购房者的刺激作用依然有限，一线城市成交同环比降幅均超过八成，二线成交表现略好于一线，八个典型二线城市春节周成交环比下降94%，同比增长44%。 

数据也显示，三四线城市延续探底行情，返乡置业潮并未出现，32个三四线城市环比下降81%，同比下降43%。   

报告指出，包括安徽、苏北、川渝等传统的人口输出大省，今年并未迎来传统返乡置业潮，尽管房企推盘力度上升，折扣力度延续节前，但收效甚微。

克而瑞认为，中国2月房地产整体成交环比或将进一步下行，市场恢复预期要到3月至4月。供给稀缺、配套健全的改善盘仍将是成交主力，刚需客群购买力还将持续降级，二手房成交占比有望进一步上升。