德商产投服务：上半年收益1.49亿元，纯利1820万元

8月30日，德商产投服务集团有限公司披露了截至2023年6月30日止六个月中期业绩公告，期内，德商产投服务录得收益约1.49亿元，较去年同期增长约18.0%；毛利约4520万元，较去年同期增加约1.8%；毛利率约为30.4%，较去年同期减少约4.8百分点。

截至报告期末，除税后纯利约为1820万元，较去年同期约2600万元减少约29.9%。

收入主要来自四个业务板块：物业服务、商业运营管理、大家居服务以及写字楼及产业园运营管理。

期内，德商产投服务物业服务收入达1.043亿元，占集团整体收入的70.1%，相较于2022年同期增长3.9%；商业运营管理收入达1680万元，占集团整体收入的11.3%，相较于2022年同期增长2.5%；大家居服务收入达1510万元，占集团整体收入的10.1%，相较于2022年同期增长62.5%；写字楼及产业园运营管理收入达1260万元，占集团整体收入的8.5%。

报告期内，德商产投服务销售成本为1.036亿元，较2022年同期增长26.9%。销售成本的增长率高于收入的增长率，主要原因为由于受国内房地产行业环境的影响，以及主动提高服务质量，导致成本投入增速高于收入的增长。

期内投资物业包括位于中国的持作出售或出租的一项住宅物业、多项商业物业。投资物业由2022年12月31日的约280万元增加至2023年6月30日的约2.614亿元，主要归因于集团新增写字楼及产业园运营管理业务。

同日，德商产投服务集团有限公司发布变更全球发售所得款项用途，变更财务总监。

德商产投服务全球发售所得款项净额的约60%拟用于进行战略性投资及收购，以扩大集团的物业管理和商业运营业务；全球发售所得款项净额的约20%拟用于投资信息技术系统及支撑技术系统的人力资源；全球发售所得款项净额的约10%拟用于招募及培养人才（包括本集团主要业务所需的管理人员及专业人士）；及全球发售所得款项净额的约10%拟用作营运资金及一般公司用途。上市所得款项净额（经扣除包销费用及佣金以及相关开支）约为176.1百万港元。

同时，德商产投服务董事会宣布，熊建秋女士已递交辞呈辞任公司财务总监一职，自2023年8月30日起生效，以便将更多时间投入到集团内其他工作。辞任财务总监后，熊建秋将继续担任执行董事。董事会进一步宣布，自2023年8月30日起，杨文获委任为财务总监。