6月12日，中金公司发布研报。研报中提到，市场对房地产周期拐点的到来表现出信心增强。研报分析了当前房地产政策的发力情况，并指出总需求在一定程度上呈现出阶段性企稳的趋势。
研报还提到，在房地产行业的新形势下，一、二手房的结构正在加速演化，新房和二手房的总供给压力逐渐显现，房地产周期的惯性有所增强。研报建议，在等待房地产周期拐点到来的过程中，应保持耐心。
此外，研报指出，当前市场正处于博弈政策继续发力和等待局部地区基本面企稳的阶段。研报认为，在这一阶段，波段式的交易机会可能会频繁出现。研报建议投资者在投资时，应选择估值性价比高、经营端弹性强的相关标的。
来自诸葛数据研究中心的监测数据显示，2024年“端午假期”重点13城新建商品住宅成交3905套，较去年端午假期下降32.63%。对比各城市去年“端午假期”新房成交数据，仅成都、武汉、广州3城成交表现好于去年，其余10城成交呈现下滑态势。其中，成都涨幅遥遥领先，但从绝对值来看，受假期网签业务延迟等因素影响，成交规模并不突出，总成交量为51套，去年为9套；武汉较去年上涨87.34%至429套；广州先于北上深企稳，今年端午3天假期新房总成交545套，较去年小幅上涨2.64%。同时，杭州、温州、苏州以及南京这4个长三角二线城市的新房成色明显不及去年，降幅均超60%。
二手房方面，今年“端午假期”重点5城二手住宅成交933套，较2023年端午假期上涨40.72%。
通过具体城市数据对比，仅北京今年“端午假期”二手住宅成交量较2023年有所减少，成交187套，降幅为13.43%；深圳、杭州、青岛、佛山4城二手房成交量均赶超去年同期，其中深圳、青岛涨势更为强劲，成交量涨幅达翻倍状态。
虽然上述数据对比去年“端午假期”难言乐观，但与今年“五一小长假”数据相比，这个假期的楼市热度明显提高。数据显示，重点13城“端午期间”新房日均成交1302套，较“五一假期”日均成交478套上涨172.54%。二手房方面，重点5城“端午假期”日均成交量全员超过今年“五一假期”。
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