万科获邮储银行提供10.5亿元贷款！

12月10日，万科企业股份有限公司发布公告，披露了公司近期向金融机构申请贷款，并由控股子公司提供股权质押、资产抵押作为担保的详细情况。

公告显示，万科近期向中国邮政储蓄银行股份有限公司深圳罗湖区支行（简称“邮储银行”）申请贷款，贷款本金合计人民币10.5亿元，后续公司将根据业务需要陆续提款。万科控股子公司分别为相关贷款提供相应抵押、质押担保，同时控股子公司作为共同借款人和公司一起承担还款义务。

截至2024年11月30日，万科担保余额人民币1,168.23亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为46.58%。

其中，公司及控股子公司为公司及其他控股子公司提供担保余额人民币1,163.13亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额人民币5.10亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。

本次担保发生后，万科及控股子公司对外担保总额将为1186.73亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为47.32%。

业绩层面，截止2024年10月，万科实现合同销售面积143.9万平方米，销售额213.6亿元；2024年1-10月，公司累计实现合同销售面积1474.7万平方米，销售额2025.5亿元。

去年，在万科业绩发布会上，就提出了“轻资产重运营”的经营模式，从今年万科各项动态看，显然已经在持续贯彻中了。

在2024年中期业绩会上，万科管理层称,“万科会尽可能稳定银行存量融资规模，积极转换融资模式，同时继续争取银团贷款、经营性物业贷等机会，提供增量流动性，以此保障债务的安全兑付。”