意向价约9000万港元！香港老牌家族放售铜锣湾旧楼

11月14日，创办九龙塘名牌幼儿园「根德园」的老牌家族以意向价约9000万港元放售铜锣湾轩尼诗道459号1楼至14楼连天台，涉及住宅总楼面约7383平方呎，意向呎价约1.2万港元。

涉及物业为轩尼诗道459号1楼至14楼连天台，附近已经是连铜锣湾核心区崇光百货，距离铜锣湾港铁站约1分钟路程，由老牌家族持有数十年。由于早年大厦位于地下的铺已经拆售，加上轩尼诗道459号跟旁边大厦共享楼梯，故此重建时需要一并收购。

据指，该物业由多位姓梁的人士共同持有，包括现任根德园幼儿园校长梁紫馨，早于1962年以35万港元买入上述轩尼诗道459号所在地皮，随后于1966年建成该幢楼高14层的住宅大厦。而根德园幼儿园属于传统私立幼儿园，于1966年由首任校长黄慧娴创校，1999年再交棒予女儿梁紫馨。不过根德园今年9月突然宣布将会在3年后停办。

负责独家代理有关物业的世邦魏理仕称，物业出租率长期高企，极有潜力改装为劳工宿舍或学生宿舍，预计14层住宅可分间为56个分间单位。而世邦魏理仕香港资本市场部资深董事黎其峰补充指，政府推出各项输入劳工计划，预计今年度第四季及明年第一季将有一批外劳输入香港。在现行法例规定下，雇主需为外地劳工提供住宿，所以位于市区大面积的住宅物业需求将有所上升。而政府「减辣」，为正在考虑购入多层住宅物业买家制造时机。