最新消息，阳光大地历经22年发展后，首次布局成都5+2区域，打造住宅产品“浣溪台”。
据了解，浣溪台占地约9.76亩、容积率1.8地块，是阳光大地于2021年8月通过司法拍卖竞得。
公开资料显示，该地块还有一段“陈年往事”，原业主方为四川益瑞房地产发展有限公司（以下简称：四川益瑞），是2003年9月于二级市场经挂牌转让取得，为城镇混合住宅用地，使用期限为住宅至2072年10月16日、商业至2042年10月16日。
图据：阿里资产·司法
但后续因陷入相关司法纠纷，四川益瑞旗下这宗地块被成都中院执行了司法拍卖。
彼时，该地块评估价为1.32亿，最终被南充市阳光嘉峰置业有限公司（即：阳光大地）以底价9251万元成交，按1.8容积率计算，折合楼面地价仅约7800元/㎡。
图据：阿里资产·司法
对照来看，距地块最近的华阳二江寺一宗住兼商地块在2021年3月以12897元/㎡+无偿移交统筹住房41%成交，相比之下阳光·浣溪台的地价显得温柔许多，这也让市场期待项目售价会否有惊喜。
此外值得一提的是，四川益瑞还持有同处于天府新区华阳街道的洪锦国际项目，但也仍因司法纠纷曾于2021年拿出了百余套住宅进行法拍，且成交价远低于市场价。
天府新区华阳南湖路17号，是阳光·浣溪台的具体坐标。从南湖路一侧能看到，项目正深挖基坑作业，最终呈现还需时日。
聚焦产品端，从现场施工围挡能看到，这宗占地约9.76亩、容积率1.8地块，规划打造有3栋住宅+1栋商业。其中，住宅为2栋8F的1T2,和1栋7F的1T3楼栋，分为113-145㎡，共计仅有82套房源。
阳光·浣溪台营销中心设置在北京街的底商中，踩盘当天能看到案场还在进行部分装饰装修。“目前户型图尺寸还在制作当中，能明确的是每户都含有大开间的阳台配置。”案场置业顾问说道，“项目公摊也比较低，后期得房率很高。”
同时，包括物业管理公司、物业费等细节也未完全确定，但会以精装交付，包含传统的中央空调、新风系统和地段三大件。被问及价格方面时，该置业顾问透露：“暂不知最终价格，可按350万估算准备。”
阳光大地早在2020年6月就以底价3950元/㎡竞得龙泉驿区洛带约36亩地块，即如今已售罄的阳光·紫宸府，目前有少量房源待售，这也是其首次于成都公开拿地。
回到浣溪台来说，是阳光大地首次布局成都5+2区域的住宅项目，这家曾喊出“千亿目标”的房企而言，该项目能否取得成功，或将是往后立足成都5+2区域的重要一步。
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