1月19日，已上市的15家公募REITs同时发布2023年四季度业绩报告。具体如下：
华泰江苏交控REIT：2023Q4收入8908万元，净利211万元
1月19日，华泰紫金江苏交控高速公路封闭式基础设施证券投资基金发布2023年第四季度报告。
报告显示，本期收入达到8907.91万元，本期净利润为210.93万元，本期经营活动产生的现金流量净额为4380.57万元。本报告期可供分配金额为4277.76万元，本年累计2.26亿元，实际分配金额为1.3亿元。
中金湖北科投光谷REIT：可供分配4293.20万元，年化分派率4.83%超预期
1月19日，上交所官网披露了中金湖北科投光谷REIT2023年第四季度报告。
报告显示，该基金2023年第四季度基金经营活动产生的现金流量净额为2373.63万元，环比增长12.40%。
中金湖北科投光谷REIT第四季度实现可供分配金额为1882.11万元。自2023年6月9日该基金成立以来，截至12月31日累计实现可供分配金额4293.20万元，按发行规模计算实现年化分派率为4.83%，超出招募说明书预测的同期可供分派率（约为4.62%）。截至2023年12月31日，基础设施资产总体出租率为85.11%，在执行租约的平均租金为62.60元/平方米/月。
华夏中国交建REIT：2023Q4收入1.18亿元，可供分配7764万元
1月19日，华夏中国交建高速公路封闭式基础设施证券投资基金发布2023年第4季度报告。
该基金本期收入为1.1768亿元，净利润为2488.50万元，经营活动产生的现金流量净额为7874.20万元。可供分配金额本期为7763.64万元。
嘉通高速2023年四季度车流量及通行费收入稳健恢复，报告期内，实现通行费收入（不含税）11,535.6万元，日均通行费收入（不含税）为125.4万元，同比增长 18.6%；实现自然车流量211.2万辆，日均自然车流量2.3万辆，同比增长 25.0%。
中金安徽交控REIT：2023年Q4收入1.99亿元 净利润-9031万元
1月19日，中金安徽交控高速公路封闭式基础设施证券投资基金发布了2023年第4季度报告。
中金安徽交控REIT所投资的基础设施项目是沿江高速公路芜湖（张韩）至安庆（大渡口）段收费公路，通过收取车辆通行费的方式获取经营收益。本期该基金的收入为1.99亿元，净利润为-9031.4万元，经营活动产生的现金流量净额为1.96亿元，可供分配金额1.84亿元。
截至2023年12月31日，基金资产净值为96.76亿元，期末基金份额净值为9.68元。在报告期内，该基金进行了实际分配，其中2023年第三次分红的可供分配金额为1.76亿元，实际分配金额为1.75亿元，约占前述可供分配金额的99.46%。分红的现金红利已发放。
华安张江产业园REIT：2023年Q4收入3585万 净利润-552万元
1月19日，华安张江产业园封闭式基础设施证券投资基金发布2023年第4季度报告。
报告显示，华安张江产业园REIT的基础设施项目包括张江光大园和张润大厦，均属于产业园区基础设施。这些项目通过园区房屋租赁、物业管理及停车场服务等经营模式获取收益。
在财务指标方面，2023年10月1日至12月31日期间，华安张江产业园REIT的本期收入为3585.18万元，本期净利润为-551.58万元。本期经营活动产生的现金流净额为571.85万元。同时，本期可供分配金额3345.80万元，本年累计可供分配金额9709.19万元；本年累计实际分配金额4500万元。
中金厦门安居REIT：2023净利润5947万元，可供分配5733万元
1月19日，中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金披露2023年第4季度报告。
按建筑面积计算，截至2023年4季度末，中金厦门安居REIT基础设施资产的出租率为99.83%，创该基金成立以来新高。其中，园博公寓出租率为99.78%，珩琦公寓出租率为99.91%。租户结构继续保持稳定且合理分散，个人租户占比91.94%，企业租户占比8.06%。租金回收情况良好，未发生欠缴租金的情况，租金收缴率达100%。
截至2023年12月31日，在租租约的平均单价为32.86元／平方米／月。其中，园博公寓的平均租金为33.67元／平方米／月，珩琦公寓的平均租金为31.80元／平方米／月，分别较2022年末上涨2.43%和2.58%。
2023年第4季度，中金厦门安居REIT实现息税折旧摊销前净利润1416万元，实现可供分配金额1377万元；全年实现息税折旧摊销前净利润5947万元，实现可供分配金额5733万元；全年可供分配金额较招募说明书预测的（5263万元）达成率约为109%；按照基金首发价格测算，全年现金分派率约为4.41%。
华润有巢REIT：2023年Q4收入1989万元，可供分配1434万元
1月19日，华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金发布2023年第4季度报告。
2023年第4季度，该基金的收入为1989.25万元，净利润为123.01万元，经营活动产生的现金流量净额为1136.87万元。本期可供分配金额为1433.92万元。
中金普洛斯REIT：上市以来累计分红6.62亿元 普洛斯年内将增持最多1亿元
1月19日，中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券2023年四季度业绩说明会召开。
数据显示，2023年第4季度，中金普洛斯REIT收入1.20亿元，净利润185.52万元，本期经营活动产生的现金流量净额为8011.27万元，可供分配金额9252.56万元。截至2023年12月31日，该基金资产净值为70.95亿元，期末基金份额净值3.6603元。
本报告期及2023、2022、2021近三年报告期，该基金可供分配金额分别为92,525,556.53元、351,110,423.64元、265,836,477.17元及150,958,227.99元，实际分配金额分别为82,376,499.41元、377,651,901.52元、206,460,026.61元及78,300,030.11元。
针对普洛斯江门鹤山物流园四季度出租率下降问题，普洛斯管理层回应，本期内普洛斯江门鹤山物流园部分短租客户租约到期，导致出租率有所下降，目前正积极与储备客户就长期租赁进行协商，力争提升园区经营稳定性。
会上透露，截至2023年12月，中金普洛斯REIT共发布全部10次季报，各季度可供分配金额均达成预测目标，2023年达成率为113%，项目上市以来共计完成六次分红，累计分红金额约6.62亿元，其中2023年4季度分红8238万元。
另外，基于对本基金及基础设施项目未来发展前景的信心和长期投资价值的认可，普洛斯中国现任主要高级管理人员在内的管理层将不晚于2024年12月31日，增持本基金份额金额合计不低于8000万人民币，不超过1亿人民币。
华夏和达高科REIT：2023年度累计可供分配6028.64万元
1月19日，华夏杭州和达高科产业园封闭式基础设施证券投资基金公布2023年第4季度报告。
2023年第四季度，该基金收入2859.04万元，净利润445.30万元，本期经营活动产生的现金流量净额为2459.27万元，可供分配金额1494.41万元。该基金2023年度累计可供分配金额为6028.64万元，实际分配金额为3264.995万元。
截至2023年12月31日，和达药谷一期项目研发办公及配套商业部分总可出租面积72,174.48平方米，已出租面积71,719.48平方米，出租率99.37%；配套公寓部分总可出租面积11,725.14平方米，已出租面积11,580.47平方米，出租率98.77%。
截至2023年12月31日，孵化器项目总可出租面积117,412.17平方米，已出租面积95,759.93平方米，出租率81.56%。
华夏合肥高新REIT：2023年Q4收入2415.73万，可供分配1923万
1月19日，华夏合肥高新创新产业园封闭式基础设施证券投资基金发布2023年第4季度报告。
本期收入2415.73万元，净利润552.01万元，经营活动产生的现金流量净额2827.64万元。
本期可供分配金额为1923.22万元，本年累计可供分配金额为7583.51万元。本期实际分配金额为0元，本年累计实际分配金额为5814.87万元。
基金的基础设施项目为合肥创新产业园一期项目，坐落于安徽省合肥高新区望江西路800号。截至2023年12月31日，高新睿成房屋和高新君道房屋的出租率分别为89.16%和89.83%。
鹏华深圳能源REIT：2023Q4收入3.68亿元，净利-2321.07万元
1月19日，鹏华深圳能源REIT发布2023年第四季度报告。
本期报告期（2023年10月1日-2023年12月31日），鹏华深圳能源REIT的收入为3.68亿元，净利润为-2321.07万元，经营活动产生的现金流量净额为7709.43万元。报告还提到该基金采取现金分红的收益分配方式，每年至少进行一次收益分配，每次收益分配的比例应不低于合并后基金年度可供分配金额的90%。
公告还披露，本期报告期该基金可供分配金额6187.04万元。本报告期项目公司实现发电收入368,013,143.93元（不含税），上网电量68,366.10万千瓦时，天然气成本198,338,125.55 元（不含税），消耗LNG 约9.72万吨。
中金山东高速REIT：2023年第四季度收入7071万元 可供分配3.56亿元
1月19日，中金山高集团高速公路封闭式基础设施证券投资基金披露2023年第4季度报告。
报告显示，中金山东高速REIT持有鄄菏高速项目。2023年第四季度，该基金收入7071.28万元，净利润2754.16万元，本期经营活动产生的现金流量净额为3573.30万元，可供分配金额3.56亿元。
截至2023年12月31日，该基金资产净值为2,780,989,581.06元，期末基金份额净值6.9525元，可供分配金额为356,217,724.84元，实际分配金额231,751,987.26元。
另外，报告期内，基础设施项目公司（山东鄄菏高速公路有限公司）整体运营平稳，实现通行费收入（不含税）6,790.06万元，日均通行费收入（不含税）89.34万元，比2022年第4季度日均通行费收入增长24.18%。
华夏北京保障房REIT：2023Q4收入1828.84万元，净利润776.21万元
1月19日，华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金公布了2023年第4季度报告。
华夏北京保障房REIT主要涉及文龙家园公租房项目和熙悦尚郡公租房项目。根据报告，华夏北京保障房REIT本期收入为1828.84万元，净利润为776.21万元。经营活动产生的现金流量净额为1439.39万元，可供分配金额为1378.71万元，本年累计可供分配金额5505.30万元。
中航京能光伏REIT：2023Q4收入8827万元，可供分配657万元
1月19日，中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金发布2023年第4季度报告。
报告期内，该基金的收入主要来源于基础设施项目的运营收入，本期收入为8827.45万元，本期净利润为3523.26万元。经营活动产生的现金流量净额为1.08亿元。本期可供分配金额为656.85万元，本年（2023年3月20日（基金合同生效日）至2023年12月31日）实际分配金额为3.22亿元。
该基金主要投资标的是榆林市江山永宸新能源有限公司和湖北晶泰光伏电力有限公司所持有的两个光伏发电项目。
嘉实京东仓储REIT：2023年Q4收入2692万 可分配金额1590万
1月19日，嘉实京东仓储物流封闭式基础设施证券投资基金发布2023年第4季度报告。
据悉，基金的主要基础设施项目包括京东重庆电子商务基地项目、京东商城亚洲1号仓储华中总部建设项目和京东亚洲一号廊坊经开物流园等，均提供仓储设施租赁服务，地理位置优越，经营状况良好。
报告显示，本期收入为2691.96万元，净利润1117.08万元，经营活动产生的现金流量净额为1669.36万元；本期可供分配金额为1590.06万元，本年累计实际7406.53万元。
嘉实京东仓储REIT表示，本基金通过专项计划持有3个仓储物流基础设施项目公司的100%股权，基础设施项目分别位于重庆、武汉、廊坊三个物流节点城市，合计建筑面积350,995.49平方米，较上期报告无变化，主要承租人加权平均剩余租期为738天（以租赁面积加权）。
华夏华润商业REIT询价定档1月24日，网下发售1.4亿份
1月19日，华夏基金发布公告，以青岛万象城为首发资产的华夏华润商业REIT将于2024年1月24日的9:00-15:00进行网下询价，询价区间为6.784元/份-7.269元/份，并将通过网下询价最终确定基金份额的认购价格。
资料显示，中国证监会准予华夏华润商业REIT发售的基金份额总额为10亿份。初始战略配售基金份额数量为8亿份，网下发售初始基金份额数量为1.4亿份，公众投资者认购的初始基金份额数量为0.6亿份。
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