1月19日至1月21日，共计10只公募REITs披露2023Q4业绩。迄今，已上市的30只公募REITs共计25家完成2023Q4业绩发布。（跳转至第一批15只公募REITs 2023Q4业绩快报）
国家电投REIT：2023Q4收入2.26亿元 净利939.4万元
1月21日，中信建投国家电投新能源封闭式基础设施证券投资基金发布2023年第4季度业绩报告。
报告显示，当期，基金收入为2.26亿元人民币，净利润939.38万元；经营活动产生的现金流量净额2.34亿元。
报告期内，项目公司实现发电量36,070.11万千瓦时，上网电量35,183.46万千瓦时，不含税发电收入23,519.85万元。发电量和上网电量分别同比增长14.32%和14.15%，较历史三年（2020年至2022年）同期平均值增长15.36%和15.15%。
项目公司2023年累计发电量为126,142.66万千瓦时、累计上网电量为123,070.64万千瓦时，分别略低于历史三年（2020年至2022年）同期平均值约1.35%和1.5%。发电量及上网电量主要受风力资源影响，整体情况是在长期稳定的范围内随风资源波动，无明显增长或减少趋势。
浙商沪杭甬REIT：2023Q4收入1.81亿元 亏损2200.31万元
1月21日，浙商证券沪杭甬杭徽高速封闭式基础设施证券投资基金发布2023年第4季度报告。
报告显示，该基金在2023年第四季度的收入为1.81亿元，净利润-2200.31万元；经营活动产生的现金流量净额6811.59万元。
本报告期内（2023年10月-12月），项目公司实现营业收入1.795亿元，较上年同期增长28.75%。本报告期内（2023年10月-12月）杭徽收费道口通行车辆总数1389.92万辆，日均15.11万辆，同比上升18.33%，其中入口日均7.5万辆，出口日均7.61万辆。收费道口通行费为19872.05万元，日均216.00万元，同比上升20.44%；通行费拆分收益18339.65万元：其中公交车收入109.23万元，临安政府买单2709.61万元，余杭政府买单917.53万元。
2023年1-12月，杭徽收费道口通行车辆总数5346.11万辆，同比上升17.15%，日均14.65万辆。其中入口日均7.32万辆，出口日均7.33万辆；收费道口通行费收入为8.22亿元，日均225.54万元，同比增长11.64%；通行费拆分收益7.62亿元，同比上升24.34%；其中公交车收入345.39万元，临安政府买单9791.53万元，余杭政府买单3376.66万元。
富国首创水务REIT：2023Q4收入7318万元 净利148万元
1月21日，富国首创水务封闭式基础设施证券投资基金披露，2023年第4季度该基金收入7317.7万元，净利润148.07万元，本期经营活动产生的现金流量净额2933.15万元。
公告显示，富国首创水务REIT深圳项目公司包含福永、松岗、公明三个水厂。
福永水厂设计产能12.5万吨/天，2023年第四季度共处理污水1086万吨，平均处理量11.80万吨/天，污水处理服务费含税单价1.3713元/吨；松岗水厂设计产能15万吨/天，2023年第四季度共处理污水1456万吨，平均处理量15.82万吨/天，污水处理服务费含税单价1.3267元/吨；公明厂设计产能10万吨/天，2023年第四季度共处理污水859万吨，平均处理量9.34万吨/天，污水处理服务费含税单价1.5068元/吨。三个水厂报告期内抽样出水水质达标率均达到100%，平均产能利用率99%。
合肥项目公司设计产能30万吨/天，2023年第四季度共处理污水2000万吨，平均处理量21.74万吨/天，产能利用率72%，报告期内污水处理服务费的回收率为100%，抽样出水水质达标率均达到100%。
合肥项目中水泵站运营管理服务协议于2023年11月协议到期后续期一年，到期日为2024年11月30日，该项业务收入占项目公司收入比例较低，不构成对基金收益的重大影响。
平安广河高速REIT：2023Q4收入1.9亿元 净利润4437万元
1月21日，平安广州交投广河高速公路封闭式基础设施证券投资基金披露，该基金在2023年第四季度的收入为1.9亿元人民币，净利润4436.83万元；经营活动产生的现金流量净额1.48亿元。
报告期内，广州至河源高速公路广州段项目出口收费混合车流量（收费站出口车流量与主线出口车流量）760.42万车次；免费车流量（重大节假日免费通行车辆与享受“绿色通道”免费政策鲜活农产品车辆）69.82万车次；混合车流量(拆分结算后收费车流量)1,276.16万车次（日均13.87万车次），同比增长44.84%；实现通行费拆分结算收入（含增值税）19,377.49万元，同比增长40.78%。
东久REIT：2023Q4收入2710.15万元 净利462.17万元
1月21日，国泰君安东久新经济产业园封闭式基础设施证券投资基金发布2023年第4季度报告。
报告期内，该基金收入为2710.15万元人民币，净利润462.17万元；经营活动产生的现金流量净额2196.04万元。
报告期内，基础设施项目公司整体运营情况良好，平均出租率为99.39%，期末出租率为96.51%，租金收缴率99.24%。收入合计为26,318,274.80元。
东吴苏园产业REIT：2023年四季度收入6751.4万元 净利994.6万元
1月21日，东吴苏州工业园区产业园封闭式基础设施证券投资基金披露，2023年第四季度，该基金收入6751.41万元，利润994.59万元，经营活动产生的现金流量净额5335.59万元。
报告期内，东吴苏园产业REIT旗下科智商管公司平均出租率为88.50%，四季度末时点出租率为88.25%，四季度内租金收缴率为93.36%，全年整体租金收缴率为98.00%；艾派科公司平均出租率为82.30%，四季度末时点出租率为82.44%，四季度内租金收缴率为98.73%，全年整体租金收缴率为99.20%；
报告期内，科智商管公司营业收入为3816.24万元，同比下降6.63%，环比下降9.75%；艾派科公司本期营业收入为2739.04万元，与去年同期基本持平，环比下降13.45%，本期营业收入下降主要为物业管理收入的下降，该项业务收入每半年保持相对均衡。
临港REIT：2023四季度收入1273.38万元 净利523.95万元
1月21日，国泰君安临港创新智造产业园封闭式基础设施证券投资基金发布2023年第4季度报告。
报告显示，该基金当期收入为1273.38万元，净利润523.95万元；经营活动产生的现金流量净额1161.24万元。
该基金通过专项计划 100%持有的基础设施项目由2个产业园组成，项目位于上海市奉贤区，建筑面积合计约113,699平方米，可租赁面积合计约111,944平方米。
报告期内，基础设施项目公司整体运营情况良好，期末出租率为 97.63%，租金收缴率为 99.59%。四季度收入合计为12,558,490.41 元。
博时蛇口产园REIT：2023年四季度收入5601万元 利润2091万元
1月21日，博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金发布2023年第4季度报告。
报告期内，博时蛇口产园REIT收入5600.81万元，利润2090.65万元，经营活动产生的现金流量净额为8812.99万元。
报告期内，博时蛇口产园REIT基础设施项目可出租面积为20.47万平方米，本季度平均实际出租面积19.23万平方米，平均出租率94%；截至本季度末，基础设施项目总体期末时点出租面积19.41万平方米，期末时点出租率为95%，较3季度末提升4个百分点，基础设施项目运营情况保持稳定。
此外，该基金本期可供分配金额完成率为137%，主要系4季度为季节性的回款高峰，1-3季度的租金欠款在本季度基本收回，2023年度全年的租金收缴率为99%。
红土深圳安居REIT ：2023年Q4收入1362.97万元 净利583.3万元
1月19日，红土创新深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金发布2023年第四季度报告。
报告期内，该基金收入为1362.97万元人民币，净利润583.3万元；经营活动产生的现金流量净额1246.06万元。
本基金持有的基础设施资产为安居百泉阁项目、安居锦园项目、保利香槟苑项目和凤凰公馆项目 4 个保障性租赁住房项目，项目建筑面积合计 13.47 万平方米，共 1,830 套保障性租赁住房及其配套。
于 2023 年四季度，四个项目完成总收入1346.22万元，其中保障性租赁住房租金收入 1280.59万元，配套商业租金收入41.77万元，配套停车场租金收入23.86万元。
截至2023年末，安居百泉阁项目保障性租赁住房出租率为97.33%、配套商业出租率为100%、配套停车场出租率为100%；安居锦园项目保障性租赁住房出租率为 97.25%、配套停车场出租率为100%；保利香槟苑项目和凤凰公馆项目保障性租赁住房的出租率分别为99.52%和99.25%。
2023年四季度，安居百泉阁项目保障性租赁住房平均月租金收缴率为99.42%、配套商业平均月租金收缴率为 96.05%、配套停车场平均月租金收缴率为 100%；安居锦园项目保障性租赁住房平均月租金收缴率为 96.02%、配套停车场平均月租金收缴率为 100%；保利香槟苑项目和凤凰公馆项目保障性租赁住房的平均月租金收缴率分别为 97.02%和 99.17%。
该基金本期可供分配金额为10,818,620.20元，本年累计可供分配金额为51,096,349.04元，基金运营整体保持平稳。
红土创新盐田港REIT：2023年Q4收入3429.88万元，净利润956.21万元
1月19日，红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金发布2023年第4季度报告。
报告期内，基金收入3429.88万元，净利润956.21万元，经营活动产生的现金流量净额-3716.9万元。可供分配金额2289.15万元。
基金投资的两个主要基础设施项目，分别为现代物流中心项目和世纪物流园项目。
截至2023年末，现代物流中心项目园区出租率为95.23%，年度平均出租率为98.60%。项目签署合同的租赁期限1-12年不等，最长租赁期限到期日为2026年10月31日。2023年第四季度签署租赁面积24,615.00平方米，当季度租金收缴率100%。
截至 2023年12月31日，世纪物流园项目出租率100%，租赁期限为4.75年，最长租赁期限到期日为2027年5月。
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