保利置业子公司提供16亿元抵押担保 抵押物账面价值36.15亿元

10月16日，保利置业集团有限公司发布公告称，其子公司上海梦苑房地产有限公司以持有的浦东新区南码头路街道471街坊48丘土地及在建工程，向贷款银团提供抵押担保，被担保债权金额为人民币16亿元。

公告显示，该抵押物账面价值为36.15亿元（截至2026年10月13日，未经审计）。截至2025年末，公司净资产为299.49亿元，抵押物账面价值占2025年末净资产的12.07%。除本次抵押外，该抵押物不存在其他权利受限情况。

上海梦苑房地产有限公司于2026年5月通过招拍挂方式取得南码头社区Z000302单元14-03e地块，本次抵押系为该地块项目开发借款提供增信措施。

担保范围覆盖《南码头社区Z000302单元14-03e地块项目人民币16亿元房地产开发银团贷款合同》（合同本金16亿元）项下的全部债务，包括全部本金、利息、违约金、赔偿金，以及银团为实现债权与担保权利而发生的费用等。

本次融资的债权人为中国建设银行股份有限公司上海嘉定支行、中国银行股份有限公司上海市浦东分行、中国邮政储蓄银行股份有限公司上海分行营业部，抵押权人为中国建设银行股份有限公司上海嘉定支行。

相关抵押事项已获公司有权机构决策通过，公司将于近期签订《抵押合同》，并办理土地使用权抵押登记。

公告指出，目前公司各项业务经营正常。本次重大资产抵押系公司为正常经营融资提供的抵押增信措施，不会对公司日常管理、生产经营及偿债能力造成重大不利影响。