7月16日，佳兆业集团控股有限公司发布公告称，陈少环女士已辞去公司非执行董事职务。
公告显示，佳兆业集团控股有限公司日期2024年4月12日及2024年5月10日的公告显示，陈少环女士辞任公司非执行董事。
根据上市规则第13.92条，香港联交所将认为单一性别的董事会并未实现多元化。于陈少环女士辞任非执行董事一职后，佳兆业董事会属单一性别，未能符合上市规则第13.92条的要求。
佳兆业表示，董事会一直努力物色合适的女性候选人出任董事，惟需更多时间落实合适的委任。于作出委任时，董事会将需考虑（但不限于）专业经验、技能及知识，以及性别、文化及教育背景，以实现董事会更多元化之目标。
佳兆业预期董事会将于切实可行情况下尽快及于公告日期起四个月内委任一名合适的女性候选人出任董事，以确保符合上市规则第13.92条。
数据显示，2023年度，佳兆业实现营业收入261.59亿元，同比增加3%；毛利约16.99亿元，同比减少49.9%，年内毛利率为6.5%。2023年度的亏损为197.02亿元，同比增加51.4%。
年报显示，佳兆业的收入中，86.2%的收益来自物业销售，13.8%来自其他分部。其中，销售物业的收益约为225.5亿元，同比增6%。
从销售表现来看，2023年，佳兆业连同其合营企业及联营公司的合约销售约178.36亿元，同比减少4.9%；对应的已售总建筑面积约1047671平方米，同比减少6.7%。
年报显示，2023年度，佳兆业分别在深圳、广州、上海、杭州、南京、惠州、武汉、长沙、洛阳等多个城市，累计交付61个项目共计4.6万套房源，超过2022年全年总交付量的两倍。
在土地储备方面，佳兆业年报显示，截至2023年12月31日，佳兆业连同其合营企业及联营公司在全国50个城市合共拥有195个房地产项目，而佳兆业连同其合营企业及联营公司的总土地储备近23.83百万平方米；其中大湾区土地储备约13.84百万平方米，占集团整体土地储备近58%。大湾区城市中，深圳及广州作为本集团多年来深耕的重点市场，土地储备占比达大湾区市场的43%。
大额债务仍是佳兆业的一大挑战。截至2023年末，佳兆业的现金及银行存款账面值仅约为34亿元；而总借款约为1336.24亿元，其中约1170.52亿元须按要求或于一年内偿还，约18.37亿元须于一年至两年内偿还，约41.12亿元须于两年至五年内偿还及约106.23亿元须于五年以后偿还。
按照年报披露的数据，佳兆业净资产负债比率为2064.1%，现金短债比为0.01倍，剔除合同负债的资产负债比率为97%。
佳兆业方面指出，在行业的变局与严峻挑战中，公司全方位整合资源，持续盘活核心资产，走出一条“民营房企＋AMC＋地产国企”发展新路径，经营基本面企稳修复。境内债务方面，本集团积极洽谈融资展期及降本降息，融资成本较2022年底持续下降，并有多个核心资产提速盘活。
境外债务管理方面，佳兆业方面指出，至今一直积极与其财务及法律顾问紧密合作，评估当前财务和经营状况，以期制定尊重所有利益相关方权益的全面解决方案。过去一年，本公司及其顾问与债权人小组及其顾问持续进行沟通及建设性接洽，以推动制定双方同意的本集团债务重组方案。本集团将继续保持与债权人的沟通，进行积极和建设性对话，以在切实可行情况下尽快落实全面的重组方案，并继续适时公布关于重组进度的最新消息。
佳兆业在年报中指出，从行业整体来看，2024年房地产市场仍面临一定压力。若经济提升、置业意愿改善，叠加城中村改造等因素，房地产销售规模或可实现小幅增长；全国新开工、投资短期仍面临下行压力。预计“三大工程”将是政策发力主要点，有望对2024年稳投资起到重要作用，同时也会对销售恢复、稳定预期起到积极作用。
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