标普下调万科企业信用评级至“BB+” 展望负面

1月2日，万科企业股份有限公司（“万科A”，000002.SZ）发布2023年12月销售公告，实现合同销售金额329.8亿元，位列行业第一。2023年1至12月，万科累计实现合同销售面积2466万平方米，合同销售金额3761.2亿元。

从行业来看，整体销售仍然承压，第三方数据显示，TOP 10房企单月销售金额同比大幅下降42%。在此背景下，去年第四季度万科连续三个月实现300亿以上的销售额。

而且，万科财务稳健。数据显示，截至去年三季度末，万科持有货币资金1036.80亿元，对短期债务覆盖倍数为2.2倍；剔除预收监管资金后为600亿元；连续14年保证经营性现金流为正。

融资层面，万科与主要金融机构保持了长期战略伙伴关系，融资渠道仍然畅通，去年1至10月，万科新增融资金额超过850亿，其中境内新增融资平均利率仅3.64%。

健康的财务状况也让万科获得评级机构认可，国际三大评级机构标普、穆迪、惠誉均维持了万科业内领先的信用评级。