3月14日，万科A公告，2月，公司实现合同销售面积100.1万平方米，合同销售金额140.2亿元；前2月，公司累计实现合同销售面积225.5万平方米，合同销售金额334.7亿元。
同日，万科公告，“20万科02”债券发行规模为10亿元，票面利率为3.42%，将于3月18日支付自2023年3月16日至2024年3月15日期间的利息。此次付息每手（面值1000元）债券派发利息34.2元（含税）。扣税后个人、证券投资基金债券持有人取得的实际每手派发利息为27.36元；扣税后非居民企业（包含QFII、RQFII）取得的实际每手派发利息为34.2元。
作为房地产行业的龙头企业，万科近期的债务风波引起了市场的高度关注。
目前已有保险机构倾向就债务期限结构做出调整。多方表示，希望平稳度过。
据Wind数据统计，万科2024年年内即将到期的债券规模达262.93亿元，另有供应链ABS产品94.07亿元到期，合计规模达到357亿元。
另据万科2023年中报，万科的在手现金有1036.8亿元，有息负债规模达3213.58亿元，其中一年内到期的有息负债457亿元，占比14.2%，短期债务占比较低，但应付债券规模达到762.2亿元。
对于目前万科现金流安全性问题，在今年1月末万科与金融机构举行的一场座谈会上，万科管理层表示，2023年前三季度，经营性现金流净流入约有2亿多，实现了基本平衡。
据万科方面预计，2024年随着在建规模的下降，预计万科的支出压力将明显下降，建安支出也会相应减少，从而维持现金平衡所需的现金流量也将有所下降。
对于万科目前债务滚续的难点，天风证券在3月10日发布的一则关于地产债的研究报告中指出，2023年，万科实现了全口径销售额3761.2亿元，规模较高，但考虑到当前房地产行业的大背景，销售能够腾挪的用于净偿还债券的资金规模有限。即使不拿地，项目建设支出放缓，但债务滚续仍需要资金支出，其债券偿付具有较强的刚性。
在不考虑增量债务融资的情况下，销售回款对于项目建设应该能起到较强的闭环支撑，但债务融资偏弱后，需要销售回款来净偿还。而持续缩表，非常考验企业资产的流动性和质量。
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