最近一段时间的万科，正处在风暴中心。3月初，关于“万科欠新华资管的100个亿寻求展期，被拒绝”的传闻流传开来，并逐渐发酵。
3月3日，传闻当事人之一新华资产公开回应称消息“不实”。3月4日，万科股债双跌。截至当日收盘，万科深港两市股价双跌，多只万科境内债大幅下跌。一直以稳健著称的万科，这次能顺利度过风波吗？
万科真的出事了？
种种迹象表明，万科目前的状况真的不太好。
3月4日开市前，很多投资者就在密切关注“风暴中心”万科的股价走势。当日一开盘，万科A（000002.SZ）跳空低开，随后持续走低。截至当日收盘，收报9.43元/股，盘中跌近5%，收盘缩窄至-4.65%，资金净流出3.28亿元。
此外，万科旗下的多只公募债券大幅下跌。其中，“22万科06”跌超36%，“21万科04”跌超19%，“20万科08”跌超9%，“22万科02”跌超8%...
3月4日下午，深交所公告披露，“21万科04”盘中成交价较前日收盘价首次下跌超20%，触发盘中临时停牌。截至收盘，“21万科04”报价为65.1元/张，“22万科06”目前报价仅为50.1元/张。继去年年底的危机之后，市场为何再次看空万科？
近几年，多家头部房企接连陷入流动性困局，令市场草木皆兵。2024年1-2月，房地产销售规模并未明显回暖，行业仍处在风险出清期，市场信心和行业预期修复尚需时日。所以一旦有债务展期方面的消息，市场的反应便会十分敏感。
他们为什么力挺万科？
资本市场的担忧情绪弥漫几天后，3月3日，新华资产发布公告称，“近期，公司注意到公司与万科企业的不实信息。万科企业系中国房地产行业龙头企业，一直与公司保持正常的业务合作。”
新华资产并未对传闻中的债务金额、展期情况做出更多说明，不过从其公告的最后一段话可以看出他的态度。“作为一家专业的、负责任的资产管理公司，我公司对中国经济发展充满信心，坚决服务国家战略发展大局，支持中国房地产业健康发展。”
诚然，新华资产并未给出实质性的“硬气”回应，但公告已经预判了这次风波的整体走向，同时也能向市场传递一个信号：万科，某种程度上已经成为房地产行业的象征，我们都应该对“它”充满信心。
万科的背后，不仅有新华资产，还有国资背书。去年10月，万科就因美元债价格异动而被市场关注。面临市场质疑时，深圳国资立即公开喊话，力挺万科。彼时，深圳市国资委强调：“万科是深圳国资体系中的重要成员，国资国企有实力、也有能力支持万科防范和应对各类风险。如果万科在经营方面遭遇极端风险，国资委一定会尽一切可能通过市场化、法治化手段帮助万科守住底线。”
他们为什么都力挺万科？因为万科当下情况的发展，事关资本市场对于头部房企和房地产的信心，也影响着房地产行业的未来。大环境下，房地产市场持续承压，行业愈发需要希望和前行的动力。
在地产四巨头已伤其三的背景下，唯一还坚挺的万科无疑成了一个活靶子，成为空头狙击的对象。而传闻期间的股债双跌现象，是房地产市场复苏未达、信心缺失的直观反映，亦没有任何证据实锤万科的债务出了问题。
3月5日，据新京报报道，针对近日流传的“到期6.3亿美元债能否如期偿付”一事，万科方面回应表示，所有资金已经到位，偿债工作正在有序铺排中。截至3月5日收盘，万科A（000002.SZ）收报9.48元/股，微涨0.53%；万科企业港股收报5.460港元/股，仍处于下跌趋势，当日跌幅为2.5%，股价创2014年12月以来新低。
冰冻三尺非一日之寒。从此次市场的表现来看，投资者们已经风声鹤唳、草木皆兵，市场信心的恢复明显需要时间。
出品｜华博商业评论
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