今年2月底，成都市武侯区对外公开四川省体育馆升级方案，原本承载着众多老成都人记忆的地标性建筑，即将迎来全新的脱变。
与此同时，与省体育馆升级一体的住宅项目，也从去年拿地到今年亮相，悄然做了一些改变。
拿地时的开发商为中瑞天悦，亮相时，却是一个新的名字，新绿色置业！
开发商名字的变更，为这个原本就备受关注的一环路项目更蒙上一层神秘面纱……
新绿色是谁？
时间倒回2022年3月底，成都一批次双集中供地第一场土地拍卖的下午，武侯区省体育馆旁39亩二类住宅用地上市拍卖。
根据规划，该地块占地面积约39亩，容积率3.0，起拍楼面价为11900元/㎡。同时，该宗土地竞得人须利用宗地外独立占地的2宗体育场馆用地（用地面积分别为8000.18平方米和10159.53平方米）配建体育设施用房各一处；在宗地外利用独立占地的4199.59平方米服务设施用地配建建筑面积不低于1.008万㎡的社区综合体1处；在宗地外配建道路3处，用地面积约11240㎡。公建配套设施由竞得人承担建设费用，且须与出让宗地的建设项目统一规划，同步竣工。地块采用“限价竞买+抽签竞得”方式进行拍卖的规则进行拍卖。
最终，该地块达到最高限价进入抽签环节，被中瑞天悦抽签竞得，成交楼面价13600元/㎡。
如今，一年多时间过去了，该地块项目以新绿启境正式亮相，开发商对外名称变成如今的新绿色置业。有关项目对外的一切信息都变成了新绿色置业，而非当初的中瑞天悦。
与其他项目开发商变动不同，从中瑞天悦到新绿色置业的变化，并不是股权变动或者是土地交易后的调整，而是开发商自身的升级调整。
新名字新绿色置业的背后，开发商还拥有着非常丰富的背景和身份。
新绿色置业的“前世”
天眼查信息显示，四川新绿色置业有限公司，成立于2023年，业务主要以房地产业为主，注册资本为5000万。
其母公司为新绿色药业集团，它的前身又为四川绿色药业科技发展有限公司，成立于1999年。是全国中药配方颗粒六家试点企业之一，西部地区唯一一家。主要从事以中药配方颗粒为主，涵盖中药饮片，多种中药剂型及中药大健康产品的研发、生产和经营。
对外的信息显示，该公司在2020年武汉抗击疫情中有深度参与。因此，公司创始人及目前的董事长周厚成在2020年12月，获评“致共党抗击新冠肺炎疫情先进个人”称号。
该公司公开资料显示，目前集团的业务板块有绿源集科技、绿色本草、中瑞天悦、洞子口医院、江西新绿色药业、云南新绿色药业。涵盖绿色智能科技、健康医疗、药业产品、医院以及地产。
显然，这家公司的主力是以药业的主，地产仅为公司的其中一个微小组成部分，也算是早几年四川本土企业跨界玩地产的其中一员。
地产旅程
最初新绿色药业集团进入地产赛道时，一直对外都是中瑞天悦。
目前，已经开发出的天璟荟、天悦城等多个城市综合体项目，产品类型涵盖商业、住宅和购物中心等多种业态。其中天悦城项目位于金牛区洞子口，是一个包含医院、商场、住宅、写字楼等产品形态于一体的大型综合项目。
目前地产业务布局从成都出发，已经辐射到江西南昌、云南腾冲等地。
自2021年到如今，中瑞天悦连续拿下3宗用地。分别为2021年拿下的郫都区犀浦亮总连襟产业用地，总计约462亩。这两宗用地的溢价率都为10%，最终成交是以竞拍自持租赁住房面积比例成交，其中一宗的自持租赁住房面积比例为34%，另外一宗为17%。
目前该地块项目为神农千屿，规划产品为商业、酒店、高层、公寓、叠拼、合院，并引入酒店，同时还将配建中医药文化街区、长者学堂、CCRC社区等。
如今亮相的新绿启境项目，当初拿地也是颇让外界意外。该地块位于一环路省体育馆旁，清水限价30500元/㎡，最终的成交价格是当时批次土地成交第二高价。拍卖结果公布之前，该地块的成交者外界揣测与暹罗广场打造者正大集团有关，但最终获得者为本土企业中瑞天悦。
再来看今年4月有关省体育馆更新的规划信息。
2023年2月，成都市武侯区2023年一季度“三个做优做强”重大项目落地，位于人民南路与一环路交汇处的省体育馆进入更新时期，未来它将成为一座面积约180亩的国际体育公园城。承办这座“城”的为省体育局、武侯国投、新绿色置业。
国际体育公园城共分4大板块打造，由省体育局牵头共创指导，除省体育馆保留原馆外，武侯国投将以3号线体育馆站地铁连通的优势，修建一座超级复合商业TOD；新绿色置业则负责为项目建设一座拥有天空跑道、2大运动场馆等的3D体育公园，和约39亩的住宅地块开发。
如今，39亩住宅项目新绿启境已经亮相，产品面积段为143㎡——198㎡，当前市面上常见的高面积段改善型项目。
品牌化的目标
而对于公司的更名，新绿色置业内部透露，中瑞天悦作为成都本土企业，已经开发多个项目，但公司在集团品牌化发展方面一直希望能够得到提升，聚合项目品牌优势，也是集团公司对品牌重视的一大举措，未来都将以新绿色为品牌名称。
回归到开篇，如今来看，本土房企发展步履维艰，曾经熟悉的地产企业名字逐步消失在我们的视野中。新绿色置业也算是大浪淘沙留下的，为数不多从医药健康板块进入房地产发展的企业。如今在地产赛道集团要求品牌化发展似乎更能符合当前市场发展逻辑。
而此前，克尔瑞研究中心严跃进在接受文轩财经采访中表示过，如今地产企业暴雷的频繁出现，加之产品发展越来越精细化和标签化，购房者对品牌的认知和要求也更加突出，企业品牌化，产品系列化，似乎更符合逻辑。
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