龙湖集团：前11月销售1621.8亿元，同比下降11.48%

12月8日，龙湖集团控股有限公司披露2023年11月未经审核营运数据及新增土地储备情况。截至2023年11月末，集团累计实现总合同销售金额人民币1621.8亿元，同比下降11.48%，合同销售面积983万平方米。

11月单月实现总合同销售金额人民币105.1亿元，合同销售面积72.7万平方米；11月单月实现归属公司股东权益的合同销售金额人民币69.5亿元，归属公司股东权益的合同销售面积49.1万平方米。

分区域看，11月单月，西部区域实现合同销售额31.6亿元，环渤海区域20亿元，长三角区域27.7亿元，华中区域10.3亿元，华南区域15.5亿元。

11月集团新增3块土储，总建面20.86万平方米，权益建面17.98万平方米，权益地价13.76亿元。

截止2023年11月末，集团累计实现经营性收入约225.6亿元（含税金额约240.5亿元）。其中运营收入约117.2亿元（含税金额约125.5亿元），服务收入约108.4亿元（含税金额约115亿元）。

与此同时，据媒体报道，11月下旬，龙湖集团偿还了约20亿港元2024年1月2日到期的银团贷款，该银团贷款总额153亿港元，剩余约20亿港元的余额将于本月提前偿还。

随着中国政府对于优质房企支持力度加强，龙湖集团的资金或将有所缓解。

早在今年8月18日举行的龙湖集团中期业绩沟通会上，该公司CFO赵轶透露，今年债务压力已经过去，今年公司会逐步偿还明年初到期银团债务；至今年年底公司明年到期的债务约230亿元左右，其中110亿元为境内债券（包括回售权），120亿元为开发贷，公司有充分资源偿还。

龙湖集团董事会主席陈序平亦表示，公司不再增加有息负债，同时将优化债务结构，降低外债比例，增加债务账期，年底公司外债占比将低于20%。

赵轶还提出，保证优秀的债务结构要控制短债占比，保持在10%以内，目前龙湖集团的短债占比是11%；到明年，公司明年到期的债务约200亿元，到期的外币债务几乎为0。