成都取消限地价后首拍，华润、越秀、龙湖、保利拿地

11月15日，成都迎来取消限地价后首次土拍。取消了近三年的“限房价、限地价”的双限政策和近七年的土拍熔断机制，回归到以价高者得的模式。

据悉，本次出让的7宗地块主要位于主城区，其中五个老主城区供应5宗地。从单宗地块规模看，地块具有小而精的特点，本次供地最大面积不超过66亩。除青白江宗地外，起拍楼面价均过万，价格区间在11200-16000元/㎡。

对于首次取消限地价，企业参拍较为积极。场次一有20余家企业报名，场次二有10余家企业报名。

拍卖结果显示，7宗地悉数成交，总面积约20.4万㎡，合计306亩，规划建面约46.3万㎡，总成交金额约57亿元，平均溢价率为6.9%。

其中，有2宗地溢价率超过15%，位于成华区万年场、青羊区外光华，由越秀、华润分别以16.8%、30%的溢价率竞得。

华润所得地块位于青羊区蔡桥街道万家湾社区3组，培风路社区4组。建设用地面积44301㎡（66.45亩），规划建筑面积88601.3㎡，用地性质综合用地(含住宅)，起始价14.2亿元，成交价18.43亿元，成交楼面价20800元/㎡。

越秀所得地块位于成华区槐树店路26号。建设用地面积19457㎡（29.19亩），规划建筑面积58372㎡，用地性质住宅用地，起始价7.65亿元，成交价8.93亿元，成交楼面价15300元/㎡。

同时，保利竞得JN09(251):2023-048地块，地块位于金牛区金泉街道互助社区2、8组，建设用地面积42705㎡（64.06亩）；规划建筑面积85409㎡；为住宅用地；起始价10亿元，成交价10.25亿元；成交楼面价12000元/㎡，溢价率：1.69%。

另外4宗地底价成交。其中，龙湖摘得JN10(251):2023-049地块，地块位于金牛区西华街道跃进社区4组，建设用地面积32594㎡（48.89亩），规划建筑面积81483㎡，用地性质为住宅用地，起始价9.74亿元，成交价9.74亿元，成交楼面价11950元/㎡。

成都城投摘CH14(251):2023-058地块，地块位于成华区青龙街道西林社区6、7组，建设用地面积12528㎡（18.79亩），规划建筑面积25055㎡，用地性质为住宅用地，起始价3.5亿元，成交价3.5亿元，成交楼面价14000元/㎡。

智汇新城摘QBJP2022-7(251）地块，地块位于青白江区凤凰东五路以东、凤巢一路以北，建设用地面积37721㎡（56.58亩），规划建筑面积94301.47㎡，为住宅用地，起始价2.83亿元，成交价2.83亿元，成交楼面价3000元/㎡。

兴城人居摘LQY06(251):2023-062地块，地块位于龙泉驿区十陵街道千弓社区十四组，建设用地面积14965㎡（22.45亩），规划建筑面积29929.46㎡，住宅用地，起始价3.357亿元，成交价3.357亿元，成交楼面价11200元/㎡。