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成都取消限地价后首拍,华润、越秀、龙湖、保利拿地

成都取消限地价后首拍,华润、越秀、龙湖、保利拿地

11月15日,成都迎来取消限地价后首次土拍。取消了近三年的“限房价、限地价”的双限政策和近七年的土拍熔断机制,回归到以价高者得的模式。

据悉,本次出让的7宗地块主要位于主城区,其中五个老主城区供应5宗地。从单宗地块规模看,地块具有小而精的特点,本次供地最大面积不超过66亩。除青白江宗地外,起拍楼面价均过万,价格区间在11200-16000元/㎡。

对于首次取消限地价,企业参拍较为积极。场次一有20余家企业报名,场次二有10余家企业报名。

拍卖结果显示,7宗地悉数成交,总面积约20.4万㎡,合计306亩,规划建面约46.3万㎡,总成交金额约57亿元,平均溢价率为6.9%。

其中,有2宗地溢价率超过15%,位于成华区万年场、青羊区外光华,由越秀、华润分别以16.8%、30%的溢价率竞得。

华润所得地块位于青羊区蔡桥街道万家湾社区3组,培风路社区4组。建设用地面积44301㎡(66.45亩),规划建筑面积88601.3㎡,用地性质综合用地(含住宅),起始价14.2亿元,成交价18.43亿元,成交楼面价20800元/㎡。

越秀所得地块位于成华区槐树店路26号。建设用地面积19457㎡(29.19亩),规划建筑面积58372㎡,用地性质住宅用地,起始价7.65亿元,成交价8.93亿元,成交楼面价15300元/㎡。

同时,保利竞得JN09(251):2023-048地块,地块位于金牛区金泉街道互助社区2、8组,建设用地面积42705㎡(64.06亩);规划建筑面积85409㎡;为住宅用地;起始价10亿元,成交价10.25亿元;成交楼面价12000元/㎡,溢价率:1.69%。

另外4宗地底价成交。其中,龙湖摘得JN10(251):2023-049地块,地块位于金牛区西华街道跃进社区4组,建设用地面积32594㎡(48.89亩),规划建筑面积81483㎡,用地性质为住宅用地,起始价9.74亿元,成交价9.74亿元,成交楼面价11950元/㎡。

成都城投摘CH14(251):2023-058地块,地块位于成华区青龙街道西林社区6、7组,建设用地面积12528㎡(18.79亩),规划建筑面积25055㎡,用地性质为住宅用地,起始价3.5亿元,成交价3.5亿元,成交楼面价14000元/㎡。

智汇新城摘QBJP2022-7(251)地块,地块位于青白江区凤凰东五路以东、凤巢一路以北,建设用地面积37721㎡(56.58亩),规划建筑面积94301.47㎡,为住宅用地,起始价2.83亿元,成交价2.83亿元,成交楼面价3000元/㎡。

兴城人居摘LQY06(251):2023-062地块,地块位于龙泉驿区十陵街道千弓社区十四组,建设用地面积14965㎡(22.45亩),规划建筑面积29929.46㎡,住宅用地,起始价3.357亿元,成交价3.357亿元,成交楼面价11200元/㎡。

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