新政落地两个月，广州、深圳楼市出现回暖势头

广州10月新房网签7391套 环比上升58.4%

11月1日消息，根据阳光家缘数据，2023年10月（统计周期：9月26日至10月25日）广州全市新建商品住宅网签7391套，网签面积81.77万平方米。

据了解，2023年10月广州新建商品住宅网签7391套，环比上升58.4%，同比上升18.1%；网签面积81.77万平方米，环比上升55.5%，同比上升20.1%。

其中，番禺区10月网签1890套，其次为增城区、黄埔区，分别网签1458和911套。

另悉，截止10月25日广州全市可售新建商品住宅10.82万套，可售面积约1191万平方米。

深圳：10月二手商品住宅成交同比涨62.7%

11月1日，深圳市房地产信息平台显示，2023年10月，深圳市二手商品房成交30.84万平方米，同比上升65.8%；其中二手商品住宅成交26.81万平方米，同比增加62.7%。

据了解，2023年9月，深圳市二手商品房成交为27.96万平方米（3015套）；其中二手商品住宅成交为23.58万平方米（2437套）。据此计算，2023年10月，深圳市二手商品房成交面积环比上升10.3%；二手商品住宅成交环比上升13.7％。

深圳10月新房成交环比涨32.6%，新批住房4189套

11月1日，根据深圳房地产信息平台数据，10月深圳全市新建商品房成交为33.58万平方米，环比上涨32.6%，同比下降15.3%；其中新建商品住宅成交2654套，面积26.11万平方米，环比上涨24.7%，同比下降21.3%。

按面积统计，10月深圳90平方米以下新建商品住宅成交占36%，90~144平方米新建商品住宅成交占58.9%，144平方米以上新建商品住宅成交占5.1%。

新批预售方面，10月深圳全市新批准预售商品住房4189套，2023年累计批准预售61134套。

另悉，截至10月末，深圳可售新建商品住宅4.98万套。