中国铁建房地产：上半年营收144.78亿元，住宅销售收入112.63亿元

8月31日，中国铁建房地产集团有限公司披露了2023年公司债券中期报告。

报告期内，公司实现营收144.78亿元，毛利率为9.29%。其中住宅销售收入112.63亿元，毛利率为10.44%，收入占比77.79%；类住宅销售收入3.47亿元，毛利率为6.10%，收入占比2.39%；商业地产销售收入4.92亿元，毛利率为-0.01%，收入占比3.40%；物业收入5.23亿元，毛利率为6.25%，收入占比3.61%。

公告表示，期内房屋销售版块中，办公类、物业出租营业收入、营业成本同比上升主要是经济快速恢复发展，企业办公及租赁需求增加，公司结合房地产市场行情，加快销售市场化改革，销售额进一步提高。房屋销售毛利率下降，主要系受市场行情影响，为加快产品周转，适当调整相关产品售价。物业出租板块毛利率上升的原因为出租率上升，租金收入提高。

此外，报告期初和报告期末，发行人合并报表范围内公司有息债务余额分别为922.80亿元和939.04亿元，报告期内有息债务余额同比变动1.76%。

截至报告期末，发行人合并口径存续的公司信用类债券中，公司债券余额207.71亿元，企业债券余额0亿元，非金融企业债务融资工具余额146.48亿元，且共有35.90亿元公司信用类债券在2023年9至12月内到期或回售偿付。