9月18日，金地集团召开2024年半年度业绩说明会。
会上，金地管理层针对投资者关于公司大额计提减值及销售跌幅超过市场平均的提问进行解答。
金地集团表示，由于报告期内行业价格普遍下降，公司针对成本低于可变现净值的存货进行了减值准备计提，体现在合并财务报表层面为存货跌价准备和对联合营企业其他应收款项的信用减值准备，公允反映了目前市场价格条件下公司资产的可变现净值。
此外，2024年上半年，全国新房市场整体延续调整态势，受此影响金地集团上半年累计签约同比有所下降。金地集团称，将通过优化渠道管理、加快资源盘活、提升经营管理水平来应对挑战。
优化渠道管理方面，金地集团持续推进合伙人体系和线上获客模式，借助抖音、安居客等线上平台，积极拓展客户并提升线上销售转化率。
资源盘活方面，金地集团对存量项目进行二次定位，确保项目在市场中的竞争力。
经营管理方面，加大考核力度，提升管理精细化水平。
针对投资者关于公司利润和营业收入同比下降的提问，金地集团财务总监曾爱辉表示，2024年上半年行业维持深度调整的局面，公司将确保现金流安全作为首要任务，采取随行就市的价格策略，加速去化和现金回流，在利润上会出现一定程度的折损。
此外，公司销售规模同比下降，导致结转规模、毛利率出现同比下降，叠加资产减值的计提，本年营业收入和利润同比下降。
2024年半年度业绩报告。报告期内，公司实现营业总收入211.29亿元，期末资产总计达到3491.57亿元，应收账款为19.55亿元。在现金流量方面，集团经营活动产生的现金流量净额为45.90亿元，销售商品、提供劳务收到的现金为213.44亿元。
尽管报告期内公司面临诸多挑战，但金地集团凭借其深厚的行业积淀、卓越的交付能力和稳健的财务策略，展现出了坚实的发展基础和优秀的经营稳定性。
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