5月13日，中信证券发布研报表示，解决国内存量住房问题的五种可能路径。这些路径包括激活市场交易、国资平台介入收购空置房产、鼓励大型企事业单位集体购房、推行旧房更新置换政策以及优化现有住房项目规划。据研报介绍，这些方法已在部分地区进行初步实践。
研报还分析了保障性住房配给的回购方式实施，以及土地市场与回购机制的有效互动。研报指出，如果这些条件得到满足，回购规模可能达到新房交易量的40%，对存量房消化产生显著影响。
研报强调，市场自然复苏和核心城市房价稳定是解决住房问题的长期策略。
业内人士认为，热点城市密集出台楼市新政是对中央政治局会议精神的落实，当前房地产市场的主要问题是新房和二手房库存较大，调控思路转向聚焦去库存。建议接下来出台的“消化存量”和“优化增量”政策措施围绕控制供给、加快去化两方面展开，并在土地市场、新房和二手房市场协同推进，并呼吁更多政府资金支持。
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