湖北联交投14.52亿机构间REITs启动：资产不出表，怎么降杠杆？
项目拟以运营高速公路资产申报并表类机构间REITs，预计发行规模不超过14.52亿元，发行期限不超过13年。
- 【交通】
- 2026-08-28 02:48:56
项目拟以运营高速公路资产申报并表类机构间REITs，预计发行规模不超过14.52亿元，发行期限不超过13年。
这是国内清洁能源领域首单机构间REITs扩募。距离产品2025年12月底首发设立仅过去七个多月，距离6月29日扩募获批仅50余天。
光环新网的未来增量，不在当下的规模扩张，而在于算力新业务能否顺利承接传统IDC的盈利接力。
翻阅完整招募说明书，项目报告期出租率、现金流表现亮眼，但关联交易占比偏高、历史改扩建合规遗留、文旅业态周期波动、过往关联资金拆借、不动产待解押等现实问题客观存在，项目市场化定价与长期运营仍存在不少考验。
对融创来说，债务重组换来了喘息的窗口，存量盘活积累了实操经验，而今管理的补足补上了建管的市场化接口。
