与大悦共青羊——青羊城市价值推介暨中粮双子启幕盛典圆满举行-文轩财经丨商业智库指数

一座城市的伟大，往往始于一个原点。成都三千年，城址不移、城名不改，青羊始终是这部城市史诗最厚重的扉页。而当一家将民生刻进名字、与新中国同频共振七十七载的央企，将目光投向这片土地，一次关于城市价值重塑与生活方式革新的时代叙事就此展开。

4月17日，“与大悦共青羊”青羊城市价值推介暨中粮双子启幕盛典在四川广播电视台盛大举行。标志着大悦城控股以“商业+居住”双轮驱动战略，在成都原点完成了一次里程碑式的深度布局。

政企共话：千年青羊的价值底色与时代机遇

青羊区作为成都文化的源点，不仅有着深厚的文脉，更有着高浓度资源，在当下，以航空新城为引擎，汇聚了千亿级产业集群和10万高知高净值人才，正逐渐成为城市价值高地，成都市房地产业商会彭秘书长从第三方专业视角，对青羊的城市价值与时代机遇进行了深度解读。从城市规划、产业布局、配套能级等多个维度，系统阐述了青羊作为成都核心承载区的独特优势。并且随着大悦城的重磅加持，区域内将形成全新的大悦城高端生活圈，这种全维度的价值交汇正在重塑这片土地的未来想象，为青羊区注入全新的商业活力，也为高端人居的落地提供了最优质的价值底座。

品牌赋能：一部品牌史诗，与千年源城的时代共振

紧接着，大悦城控股西南大区副总经理回顾中粮77载发展历程，阐述此次深耕青羊的深远意义。从1949年起步的国之粮仓，到如今布局全球的世界级粮商，中粮的每一步发展都与国家命运、民生福祉紧密相连。而大悦城控股作为中粮旗下城市运营与美好生活服务商的核心平台，始终秉持“让每一寸土地都生长出美好生活”的价值主张。

青羊作为成都的地理原点与文脉源流，承载着千年“西贵”的从容气度与不可复制的资源厚度；而中粮则以七十七载民生担当和在成都的十九年深耕，具备激活土地价值、重塑生活场景的系统能力。当品牌的深度遇见土地的厚度，一场关于守护与生长的时代对话就此拉开帷幕。

不同于单一的住宅或商业项目，中粮此次以约201亩的大盘思维，将青羊大悦城与青雲府作为一个完整的城市功能单元进行打造。商业与住宅不是简单相邻，而是相互赋能：大悦城为社区注入活力与便利，青雲府为商业提供稳定的高净值客群与情感黏性。这种“双核驱动”模式，让一个成熟板块同时拥有了顶级商业与品质人居，实现1+1>2的聚合效应。

商业革新：一座大悦城，为城西生活提案

青羊大悦城这座约30万方的商业旗舰并非传统商业体的简单复制，而是一次基于青羊土地基因的深度定制。项目以“长在公园里、望向雪山下”为设计理念，将川西林盘的自然意象与前沿科技体验深度融合，打造一座雪山下的超级购物中心。在项目内部，超4000㎡的林盘溪涧蜿蜒穿行，让购物成为一场沉浸式的生态游逛；超3万㎡的地面公园与商业无界互联，构筑了一座从自然里生长出来的欢乐场。

最令人期待的是项目西北角精心打造的约5000㎡雪山观景步台，未来市民可以在此远眺雪山，感受“窗含西岭千秋雪”的成都诗意。通过数字艺术与场景创新，青羊大悦城为市民模拟了一次“从林盘到雪山”的幸福攀登之旅。这座商业体将以“年轻、时尚、潮流、品位”为内核，融合青羊独特的文化底蕴与生活节奏，填补区域高品质商业空白，重塑城西商业版图。

产品解码：一部壹号作品，为千年青羊作答

如果说大悦城是中粮献给城市的繁华盛宴，那么中粮·青雲府便是致敬这片土地的归心之所。在盛典的产品解读环节，揭开了这座壹号系作品背后的匠心哲思。

——中粮“好房子”体系：与国策同频的时代答卷

当国家提出“绿色、舒适、智慧、安全”的“好房子”建设号召，中粮基于三十余年开发积淀与超两万组家庭调研给出回应。为此，中粮引入好房子的“主动健康”理念，聚焦阳光、空气、水等生命核心，打造智能“生命力系统”，并以“场景生活”理念让空间成为安顿身心的情感容器，构筑从物理健康到精神滋养的独特价值基底。

——中粮·青雲府：一次与城共生的超级定制

面对成都塔尖人群的真正需求，中粮·青雲府，承载着文脉厚度与城市核心的稀缺资源，遵循壹号系的严苛标准，于此落子。中粮·青雲府始于回归“空间如何承载人与土地、自然、自我关系”的根本命题。依据中粮“好房子”体系，从总平规划阶段便确立了三大价值原则：

全向享日照：全楼栋正南北朝向，确保每一户的日照时长最大化；

交错式布局：采用交错式布局拉大楼间距，形成超2500㎡中央景观空间，保证20米以上的楼栋错位间距，实现全景舱户型视野与隐私的双重保障；

微气候营造：优化东北角楼栋布局，打造室外风廊，营造更宜居的社区环境。

在建筑美学上，采用“零漆立面”工艺，以香槟金铝板、米白仿石铝板与大面积钻感玻璃为主材，通过毫米级精工拼接，呈现经得起时间审视的立面质感。

将约4700㎡的私享会所体系与下沉峡谷景观，打造为整个社区的生活主场。从通高约15米凌雲书阁的精神领地，到近3000㎡峡谷秘境的沉浸体验，再到圈层社交场域，空间被编织成一个彼此联通的“全景生活网络”。

更在产品形态上系统性创新。建面约143-225㎡的“无界空中墅”序列，通过“功能、庭院、互动、可变”四大维度协同，实现空间体验的质变。约143㎡户型可打造约9.1米开间的家庭聚场，约185㎡户型LDKG无界巨厅的社交想象，约225㎡空中墅270°环幕视野与四重花园的云端栖居，都是对家庭关系与精神世界的深度回应。