长沙S10地块第三次出让， 金茂底价20.27亿元竞得 ，楼面价11010元/㎡

3月17日，长沙备受关注的[2026]长沙市008号地块（即S10地块）迎来第三次挂牌出让。最终，该地块由金茂旗下长沙如茂企业管理有限公司以底价20.27亿元摘得，折合楼面价约11010元/平方米。

公开资料显示，该地块位于开福区黄兴北路片区，出让面积为61365.55平方米，土地用途为商业与二类居住用地，商住比为1:9，容积率控制在3.0以内。

地块历史出让信息显示，2023年12月首次出让时，由中建以约14968元/平方米楼面价竞得；2024年1月二次出让，由运达以约16180元/平方米楼面价竞得，两次成交楼面价均刷新了长沙涉宅用地单价纪录。

根据本次挂牌条件，地块开发设有多项要求，包括须采用地源热泵系统集中供冷供热，竞得人需自持不少于10000平方米的商业办公物业，自持期不低于5年；同时需引入具备孵化能力的新能源产业，并确保不少于1家新能源企业总部落户。

此外，地块地理位置优越，紧邻湘江，距离地铁1号线与6号线换乘站文昌阁站约50米，周边教育、医疗资源丰富，包括明德华兴中学、周南实验中学、湘雅医院、湖南省妇幼保健院等。