2025年9月29日，融侨集团股份有限公司（以下简称“融侨集团”）发布公告，披露公司收到国家税务总局福州高新技术产业开发区税务局（以下简称“福州高新区税务局”）出具的《税收强制执行决定书（拍卖/变卖适用）》，涉及欠缴税款金额累计达6.51亿元。该决定书显示，由于融侨集团未按此前税务文书要求缴纳税款或提供担保，税务机关拟对其名下不动产采取强制拍卖或变卖措施。
根据公告内容，截至2025年8月28日，融侨集团累计欠缴税款金额为651,429,107.02元。公司表示，因面临流动性问题，未能根据《责令限期缴纳税（费）款通知书》（榕高稅二通〔2025〕54号）及《责成提供纳税担保通知书》（榕高税二担〔2025〕7号）的要求履行纳税义务或提供相应担保。福州高新区税务局据此决定，拟通过拍卖或变卖融侨集团名下不动产，以所得款项抵缴其所欠增值税、土地增值税、城镇土地使用税等。
在资产查封方面，根据《查封商品、货物或者其他财产清单》，融侨集团共有1,123套未售房产被查封。截至2025年9月22日，根据公司已掌握数据及《税务文书送达回证》，实际被查封资产合计约1,111套。查封范围涵盖多个重要不动产项目，具体包括：
台江区新港街道六一中路161号（原六一中路东侧）融侨国际公馆4#楼1层01集中式商场；
福州市仓山区金山街道燎原路136号融侨水都花园五区（江南水都5C地块）相关不动产；
仓山区金山街道闽江大道167号融侨水乡酒店、酒楼、会所及酒店扩建工程地下1层至12层相关物业；
融侨集团名下约1,069个车位等资产。
融侨集团在公告中表示，目前正积极与税务机关沟通，商讨分期缴纳欠税的具体方案，并承诺将根据事项进展及时履行信息披露义务。同时，公司也提醒投资者密切关注其流动性问题可能带来的相关经营与财务风险。
融侨集团这家老牌闽系房企经营危机早在2022年就已显现。
2022年6月，融侨集团宣布对其发行的20亿元“19融侨01”债券进行展期，将所有未偿付本金的兑付时间延期一年。
几乎同时，其子公司武汉融侨置业未能按期偿还平安信托5.99亿元本金及对应利息的借款。这表明公司的短期偿债压力巨大。
为缓解压力，融侨集团副总裁及以上级别人员主动提出暂停发放2022年5月至12月期间的薪资。这一举措直观地反映了公司当时面临的严峻现金流困境。
进入2023年，根据其披露的2022年审计报告，公司净亏损高达93.42亿元，净资产因此被严重侵蚀。截至2022年底，公司累计逾期本金已达5.31亿元，并涉及多起诉讼。
2024年，融侨集团的财务状况持续恶化，危机进入全面爆发阶段。根据2024年度财务审计报告，公司总负债高达366.58亿元，而净资产仅剩约5亿元，已濒临资不抵债的边缘。
会计师事务所对其2024年财报出具了“无法表示意见”的审计结论，这是财务风险的最高级别警报。数据显示，公司在2022年至2024年三年间累计亏损额高达205.6亿元。
2024年，公司及子公司涉及多起重大诉讼，导致其持有的股权、不动产等资产陆续被法院查封和冻结。此外，子公司武汉融侨置业未能完成偿还中国东方资产管理股份有限公司累计9.8亿元的本金偿付，标志着其流动性危机彻底公开化。
到了2025年，融侨集团的经营困境进一步加深，债务雪球越滚越大。截至2025年6月30日，公司逾期的金融机构贷款本金余额已扩大到约40.15亿元，商业承兑汇票未能兑付2063.62万元。
2025年1月至6月，公司的合约销售额仅为3.399亿元。这点微薄的销售额对于庞大的债务而言无异于杯水车薪，主要现金流来源基本断裂。
大量的债务逾期必然伴随着法律纠纷。截至2025年6月底，融侨集团已披露的诉讼和仲裁案件金额合计已超过43亿元（已披露诉讼、仲裁案件金额约为35.42亿元，其他未完结诉讼、仲裁案件金额约为8.35亿元）。
这些诉讼会进一步冻结公司资产、消耗管理精力，使其经营陷入恶性循环。
融侨集团危机是典型的中国特色房企路径：销售端的持续萎靡与庞大的债务本息是压垮公司的两大核心因素。在房地产行业整体调整的背景下，这家曾是福建标杆的老牌房企，其命运走向依然是未知数。
发布评论
评论