中金普洛斯REIT去年收入4.29亿元，净利润2387.79万元

3月29日，中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（“中金普洛斯REIT”）发布2023年年度报告。

据观点新媒体了解，该基金2023年实现收入约4.29亿元，同比增长19.61%；期内净利润约2387.79万元，同比减少约20.11%；经营活动产生的现金流量净额约2.64亿元，同比增长11.47%。期末基金总资产约82.22亿元，基金净资产70.94亿元。

报告期内，该基金完成新购入普洛斯（青岛）前湾港国际物流发展有限公司、鹤山普洛斯物流园有限公司、重庆普南仓储服务有限公司。截至报告期末，基金持有的基础设施资产组合由10个仓储物流园组成，分布于京津冀、长三角、环渤海经济区、粤港澳大湾区和成渝经济圈，建筑面积合计约115.66万平方米。

截至2023年12月31日，基础设施项目公司有效市场化租户合计为78个，时点平均出租率89.63%，考虑已签订租赁协议但尚未起租的面积后出租率为91.83%，期末租金及物业管理服务费（不含税）有效平均租金单价（“期末不含税有效租金单价”）为37.73元/平方米/月，本期内实现收入合计为4.11亿元，租金收缴率99.20%，加权平均剩余租期555.52天。

其中，首次募集投资的基础设施资产合计7个，建筑面积合计约70.50万平方米，截至期末，时点平均出租率为94.89%，考虑已签订租赁协议但尚未起租的面积后，平均出租率为96.75%，期末不含税有效租金单价为44.45元/平方米/月；新购入基础设施资产合计3个，建筑面积合计约45.16万平方米，截至期末，时点平均出租率为81.47%，考虑已签订租赁协议但尚未起租的面积后，平均出租率为84.20%，期末不含税有效租金单价为25.75元/平方米/月。