近日，内衣品牌都市丽人发布了其2024年正面盈利预告，显示公司利润同比增长了惊人的180%。这一业绩大增的背后，除了内衣主业的回暖外，一个不容忽视的因素是公司在地产业务上的出色表现。这不禁让人好奇，内衣品牌都市丽人是否真的“卖房上瘾”了？
据都市丽人发布的公告，2024年公司拥有人应占利润较上年增长约180%。这一业绩的暴增，主要得益于三大因素：一是与联营商合作拓展电子商务业务，期内合作联营商电商平台GMV约11亿元，提升了市场份额，改善了经营业绩；二是公司在内部实施成本控制和效率提升，营运成本得以进一步降低；三是公司在东莞凤岗镇的产业项目若干单位完成交付并入账，成为业绩大增的重要因素之一。
早在去年上半年，都市丽人开打的产业项目就首次揭开神秘面纱。当期有2.5万平方米完成交付并确认收入1.72亿元，占公司总收入的11.4%，成为内衣主业之外的第二大收入来源。按照计划，公司在2025年前还将完成3.6万平方米产业项目的交付，另有土储待开发。这样看来，在很长一段时间内，地产业务还将继续为都市丽人的业绩提供有力支撑。
都市丽人业绩暴增180%：电子商务与成本控制双轮驱动
内衣品牌都市丽人发布了其2024年业绩预喜公告，预计全年净利润同比增长约180%，这一业绩暴增的消息迅速在行业内引起了广泛关注。
据公告显示，都市丽人2024年业绩的显著增长主要得益于两大方面的强劲驱动：一是电子商务业务的快速拓展，二是成本控制的持续优化。
在电子商务领域，都市丽人采取了与联营商合作的策略，共同拓展线上市场。这一策略取得了显著成效，2024年度在电子商务平台上成交的商品交易总额（GMV）达到了约11亿元人民币。这一数字不仅彰显了都市丽人在线上市场的强劲竞争力，也为其带来了可观的服务收入，进一步提升了公司的整体盈利能力。
除了电子商务业务的快速拓展外，都市丽人在成本控制方面也下足了功夫。公司通过优化供应链、减少不必要的开支以及提高生产效率等多方面的努力，成功降低了营运成本，并大幅提升了运营效率。这一系列的成本控制措施不仅为公司节省了开支，也为其在激烈的市场竞争中赢得了更多的利润空间。
值得一提的是，都市丽人在2024年还迎来了一项重要的产业项目交付。该项目位于广东省东莞市凤岗镇，是都市丽人为了提升产能、优化产业布局而实施的重要战略举措。在报告期内，该项目的部分单位已完成交付并入账，为公司的业绩贡献了增量。
在品牌建设和市场推广方面，都市丽人同样不遗余力。公司通过签约知名艺人娜扎作为品牌代言人，以及大规模投放户外及高铁广告等一系列举措，成功提升了品牌的知名度和影响力。特别是在巴黎奥运会期间，都市丽人作为中国花样游泳队的官方合作伙伴，推出了一系列主题营销活动，将品牌与“冠军品质”深度绑定，进一步巩固了其在消费者心中的地位。
此外，都市丽人在产品创新方面也取得了显著成果。公司推出了“软尺码隐形内衣”系列等新品，并独创了“丽人记忆TM条”技术，这些创新产品不仅满足了消费者对内衣舒适度和时尚度的双重需求，也为公司带来了更多的市场份额和利润增长点。
都市丽人“卖房上瘾”：地产业务成业绩新增长点
内衣品牌都市丽人因其在地产业务上的积极表现，再次成为市场关注的焦点。据公司最新发布的业绩公告显示，2024年都市丽人净利润同比增长约180%，其中地产业务的贡献不容忽视。这一业绩暴增的背后，是都市丽人在多元化发展道路上的新尝试，也让市场对其“卖房上瘾”的说法议论纷纷。
早在几年前，都市丽人就开始涉足地产业务，将位于广东省东莞市凤岗镇的原中国玉泉的旧仓库改造成现代化工业厂房和智慧物流仓储。这一项目不仅为公司提供了自用的物流基地，还通过对外销售部分区域实现了可观的收入。据都市丽人发布的公告显示，该项目总建筑面积约14.50万平方米，其中部分区域已完成交付并确认收入，为公司的业绩贡献了重要增量。
近年来，都市丽人在地产业务上的投入逐渐加大，地产项目也成为公司业绩的重要来源之一。2024年，都市丽人在东莞凤岗镇的产业项目再次取得重大进展，部分单位完成交付并入账，为公司带来了丰厚的收入。据公司透露，这一地产项目不仅为公司提供了稳定的现金流，还进一步提升了公司的资产质量和盈利能力。
都市丽人作为一家内衣品牌，在主营业务取得稳健发展的同时，积极寻求多元化发展道路。除了地产业务外，公司还在电子商务、品牌建设、产品创新等方面取得了显著成果。特别是在电子商务领域，都市丽人与联营商合作拓展线上市场，实现了GMV的快速增长。同时，公司还通过签约知名艺人作为品牌代言人、大规模投放广告等方式提升品牌知名度，进一步巩固了其在内衣行业的领先地位。
然而，随着都市丽人在地产业务上的不断投入和取得的显著成效，市场对其“卖房上瘾”的说法也开始议论纷纷。有观点认为，都市丽人作为内衣品牌，应该专注于主营业务的发展，而不是过多涉足地产等多元化业务。但也有观点认为，多元化发展是企业成长的重要途径之一，都市丽人通过涉足地产业务实现了业绩的快速增长，证明了其战略的正确性。
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