4月3日，花旗发布研究报告，将中国海外发展的目标价从15.6港元上调至16.2港元，并维持“买入”评级。
花旗认为，中国海外发展在核心城市具有全面的竞争优势和增长潜力，尽管市场担忧房地产行业利润率收缩，但公司作为行业领导者，拥有充足的核心资源。
报告指出，中国海外发展的经常性利润需要时间积累，对内地写字楼市场前景存有顾虑。然而，考虑到集团估值吸引（2024年预测市盈率4.8倍，较净资产折让68%），加上可持续的超过6%股息收益率，花旗重申其投资评级，并上调目标价。
中国海外发展(00688)发布截至2023年12月31日止年度业绩，收入为2025.2亿元(人民币，下同)，同比上升12.3%。股东应占溢利为256.1亿元，同比上升10.1%。剔除税后投资物业重估增值的公司股东应占溢利为225.8亿元，同比上升12.1%。核心股东应占溢利为236.5亿元。每股基本盈利为2.34元，拟派发末期股息每股港币45仙。
市场低迷，集团积极应对各种困难与挑战，以进促稳，穿越周期的发展韧性强劲，销售与利润逆势增长，持续为股东创造价值。
集团系列公司合约物业销售额上升5.1%至3098.1亿元，相应销售面积为1336万平方米，同比下降3.7%。
集团商业物业收入为63.6亿元，同比上升20.9%。年内，集团新增12个商业物业投入运营，包括四座写字楼、五座购物中心、三栋长租公寓，为商业物业收入增长注入新的动能。其中，位于上海核心区的真如环宇城MAX于2023年十二月正式开业，为集团旗舰级购物中心，开业以来持续保持大众点评上海购物中心热门榜TOP1，荣获Shanghai WOW!最佳新商场。
集团在中国内地23个城市及中国香港新增43幅土地，新增土地储备总建筑面积为764万平方米(权益建筑面积为706万平方米)，权益地价为1226.6亿元，同比上升42.0%。于2023年12月31日，集团系列公司土地储备总建筑面积为5403万平方米。
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