成都市“回归主城”的发展思路我是很赞同的，这几年从事房地产行业，工作靠想象力，来不来就是各种国际新区板块，天天吃官方画的大饼、房企制作的国际化ppt，回回实踩都是灰头土脸。
经过疫情后的经济全面下滑，“想象力”也匮乏了，只想看到实实在在的楼栋、配套和烟火气，恰逢其时，中绿园领秀金沙就出现了，“预计5月开盘，已经排队100多号了”，这就是成熟地段的魅力吧！
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壹
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除了房子还在修，其他都肉眼可见
中绿园领秀金沙位于西三环外侧、金沙板块，青羊区嘛，你懂的，主打的就是成熟。
我从龙泉驿过去地铁+公交，有点感慨，如果以天府大道为轴线，城市东西折叠对比，龙泉被全方位降维打击，同地段房子单价低1w+。城西不愧是成都old money的灵魂故土，用钞能力撑起了区域的繁荣。
青羊区有个不可替代的好处，各类配套基本都兑现了，全部都肉眼可见。中绿园领秀金沙周围，学校、交通、公园、商业等均可实地了解。
值得一提的是，项目教育资源太优质了，紧邻泡桐树幼儿园清源分园，南侧便是成都树德实验中学清波校区。此外，周边还有弋果幼儿园、成都市第五幼儿园（清波园区）、成都市花园国际小学清波校区、金沙小学（清波分校）等优质学校，K18全龄教育体系，成长无忧，无论哪一所学校，在成都的名校圈，都占有一席之地。项目一街之隔是戈果幼儿园。
项目周边相对成熟，幼儿园、小型游乐园、社区商业都有，居民入住情况也不错，不会出现生活不方便的情况。
中绿园领秀金沙工地在积极施工，目测还处于起步阶段，有的楼栋冒出地面两三层，大部分还在挖地基阶段。
按照指标的情况，面积约71亩，1.8低容积率，清水均价限30500元/㎡，项目打造为18栋13-17F、2T2户、纯板式小高层组成，建面约127㎡、142㎡、168㎡三种户型，建筑密度仅18.77%，80%的土地用来打造景观。
基本可以断定，这又是一个高端改善项目，户型设计还不错，全部都是端户，采光和通风条件很好。
项目本身，比较明显的特点，是“健康住宅”，号称独有六恒系统，恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒明。
大众对健康住宅这个概念并不陌生，毕竟成都房地产行业已经延伸出了各种类型：
十多年前，龙锦慧苑、交大归谷到交大绿岭等都是彼时宣传的初代绿色建筑。
前几年，中德、朗诗、金茂又在主打健康的概念。
中德打造当代·璞誉为“BIO亲生命健康住宅”，主攻“无甲醛”装配式装修，创新采用了“无甲醛”YAS高分子纳米专利材料作为装修基材，以先进的工业化装配式工艺，从源头攻克困扰多年的装修污染难题。同时还配合新风、净水、防雾霾、恒温恒湿等设备，组合为健康人居。
朗诗熙华府，作为朗诗绿建3.0版本，除“恒温恒湿恒氧”外，项目还具备“常年保持约18-26°室内温度”、“室内全年湿度可控制在30%-70%”等功能。
2018年，武侯金茂府搭建出了“恒温、恒氧、恒静、恒湿、恒净”的五恒空间生活场景，以及十二大绿金科技。还在项目现场展示过系统。
据项目业主反馈，“整体的居住感受还是很满意。”只是每个月物业、系统维护等费用较高。
对比来看，中绿园领秀金沙的健康系统，基本和市面上主流类似。
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贰
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鲁能变身中国绿发，维权往事就能抹去了吗？
很多人可能对中国绿发并不了解，原本鲁能需退出房地产行业，随后，中国绿发是以鲁能集团有限公司为主体整建制重组成立，不仅接手了鲁能以前的业务，而且业务范围还扩大到了绿色能源、低碳城市、幸福产业和战略性新兴产业等，做全国性产业布局。
提起城北的鲁能城，大家应该有印象。2016年开盘认购率高达72.4%，备受购房者喜爱，随后也引发了维权，主要围绕“1万排号费变会员费”“买房时承诺的学区、无理由退房无法兑现”，引起过舆论热议。
中绿园领秀金沙的物业公司也是采用的鲁能物业，成立时间长，规模大，目前暂无相关的更多舆论信息。
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叁
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购房者认可度高，舆论整体向好
据我从售楼部的感受而言，大部分购房者认可度高，对学区资源赞不绝口。网络平台，更多关注户型，@网友哒哒哒认为“阳光入户花园太大了，户型真心不错。”
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肆
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房口碑评分：4颗星
整体而言，三万出头的价格买在这个位置心里很踏实，几乎不需要承担任何风险，所见即所得。唯一的风险在于开发商，绿发是否将重演鲁能事件，需要预防。
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