“他第一个上台，瞬间就结束了这场竞逐”，后面排队抽签的房企代表们，25脸震惊。
一如这两年国内房企的处境，可以用深陷“凛冬”来总结。然而平平无奇的雍景，却在地产寒冬中走出了小阳春。别人将死，我壮大。
文轩财经分析其发展路径发现，雍景仿佛有神秘“超能力”，所有的阻碍都为它让路。
“超能力”一
提前预知几天后，自己能抽到一宗白鹭湾的地块
上周，成都的房企仿佛都从冬眠中苏醒了过来，46家集体出动扑土拍，既有华润、绿城、万科、龙湖等“老面孔”，也出现了厦门弘垚、福建雄旺等“生面孔”。其中就包括我们的主角雍景。
当时还没有人注意到它。
这份流传出来的参拍企业名单，知名企业齐聚，甚至没有雍景的影子。
｜图源：网络
就算32家房企角逐，在“央国平”为主，品牌房企、实力民企的叫价争夺间，土地价格迅速飙升，一些实力较弱的企业渐渐无奈退出。即将到达最高限价的倒数第四手，突然雍景现身了，推动拍卖进入最高潮——抽签。
谁能想到，毫不起眼的雍景，第一个上台，就终结了这场围猎。
拍卖场上三分靠打拼，七分天注定。大家输了也只有认哈～
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奇怪的是，不到一天的时间，雍景已经把项目公司注册好了。
一位房地产资深行政人士对文轩财经表示，“常规注册一家公司需要3-5个工作日，没见过这么快的，它应该早就提交了资料哦。”
｜图源：天眼查
几天前就预知了自己能抽到一宗白鹭湾的地，这不是“超能力”是什么？
据了解，该宗地是白鹭湾新经济小镇一期仅剩的一宗住宅用地，前面推出的4宗地块先后被金茂、建发、锦江统建、深投控四家知名企业拿下，均定位为高端改善产品，已经入市的锦江金茂府、建发天府养云、中交统建 锦江九章等均取得不俗成绩。
该宗地容积率仅1.5，自身条件很好，北侧为规划的幼儿园和小学，以及社区综合体，东侧为大规模的生态资源，清水限价高达34000元/㎡，也是目前白鹭湾板块的清水限价天花板。
条件非常优越的一块地，众房企求而不得，雍景轻松到手。
｜图源：网络
甚至据网传，雍景都不打算盈利多少，只是为了更滋润的混日子。本996打工人潸然泪下。
“超能力”二
开发路上的所有阻碍，都为我让路
无独有偶，白鹭湾鏖战的前一天，雍景公布了金牛区“雍景致臻天府项目”的效果图。
这里就要提到它的第二个“超能力”了。
2022年7月，房企在土地市场一片哀嚎，不敢再押注更多资金。生怕自己第二天就凉了。但是我们的主角雍景不怕。
单枪匹马就报名了早前流拍的“回锅”地块，豪掷约10亿，轻轻松松拿下金牛区营门口63亩商兼住（30%-40%住宅）地块，成交楼面价低到9500元/㎡，但可售商品住房清水最高销售均价调涨了万元，从以往的23500元/平米飙升到了33000元/平米。
据“学上金牛”披露，该地块开发的雍景致臻天府项目，也就是川港投数宇经济产业园，目前施工人员正做动工前的准备工作。规划总建筑面积约10.5万平方米，拟建设集产业孵化、数宇经济创新、品质佳宅和一站式生活配套相结合的产城融合综合产业园项目。项目计划2023年启动建设，2026年竣工投产。目前已完成项目方杂初步设计。
｜图源：网络
众所周知，产业园开发难度较高，需要前期大量投入，资金回流速度慢，虽然可售单价和成交家巨大的剪刀差，其他企业也没敢报名，直呼舞不动！
雍景用它的“超能力”向我们展示了，什么是化腐朽为神奇。
以项目为圆心，周边一公里范围内的许多阻碍，迅速为雍锦让路。
先动起来，盘踞已久的万贯机电城动迁，已经够令人吃惊了。
随后周边好像按了“快进键”似的：政府对万贯机电城147亩没有产权的土地施工；机电城余下87亩有产权的商家正式搬迁；雍景附近土地市场被盘活，将陆续推出580亩经营性用地，其中，住宅用地5宗，占地约200亩，混合用地8宗，占地约380亩....
用不了几年，周边的城市界面就要改头换面了。
当年那些房企该地块的企业，就自己哭去吧。要怪就怪你没有“超能力”。
起底雍锦投资
成立不到三年，管理资产达58亿元
这么年轻的一家房企，已经在成都两大热门板块花了接近28.5亿，足见资产丰富。
还有更惊人的，官网资料显示，四川省雍景投资集团有限责任公司成立不到三年，管理资产已经达到约58亿元。
业务遍布成都、南充、广安、广元、海口等城市，下辖6家城市综合开发投资公司、1家具有国家一级资质的物业管理公司和3家现代产业投资公司，现有产业地产开发资源1600余亩，商业运营面积55万㎡，物业管理面积470万㎡，业态涵盖住宅、商业综合体、街区商业、酒店、公寓、物业服务、大健康等。
这两年趁着市场环境差，赶紧多注册了几家公司，扩展业务版图。
｜图源：天眼查
是的，三年完成了别的企业十年的成绩，坐拥如此庞大的商业版图，属实是不简单。
背后的原因，请自己领悟。
文轩财经就雍景白鹭湾地块的打造方向、项目节点，及雍景公司的发展计划等相关问题，致电其相关负责人，对方回应称刚请示过领导，最近不对外回应，往后面延一延。
易居房地产研究院研究总监 严跃进
最近土地市场都起来了，外部环境向好，企业开始蠢蠢欲动。都在抢白鹭湾这块地，意味着盈利空间大、开发难度小，也跟房企最近在聚焦全国核心城市的心态有关系。
雍景积极拿到，说明它的资金状态很好，有机会小规模拿地。
现在这个市场情况，大小企业都有机会，以往大企业压倒性优势，现在反而小企业也有机会了，只要不出现债务问题，看好后续的发展。
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