目前楼市虽“横盘”深度调整期，而产品回归“品质”和“以客户为中心”的格局却有所演变。
仅凭用一张图纸、一个沙盘，已经再难打动购房者。
这给房企提出了新挑战——证明你的产品力！而且全维实景呈现，展示的内容更深入全面，堪称产品“实景兑现力”的巅峰对决。
下面文轩财经就结合优秀的案例，成都楼市明星项目：新希望·长粼府，在打造实景示范区上的一些“门道”。房企决战“实景”赛道，产品力、兑现力、资金实力都是不可或缺的条件。
· 不间断呈现，累计实景兑现近万方
新希望·长粼府自2023年底实景示范区首次揭开面纱，后多次增加呈现，目前实景兑现面积达到近万方，远超市面上大部分项目。
包括成都罕见的宝格丽黑奢地库、泛会所带地下光厅、下沉式水景泛会所、实景样板间、以“安缦酒店”为蓝本打造的园林景观等均已呈现，未来生活触手可及。
新希望·长粼府并未止步于审美价值，而是以粼享会为基础，增强互动性，触碰圈层生活的新高度及丰富内涵。
目前已经举办了帆书·成都首席知识顾问王静引领翻转课堂，粼享会·亲子集，联袂荷苗小剧场，共鉴冰雪女王音乐互动舞台剧、身临其境魔法师养成记……场场活动爆满，得到大小业主的踊跃参与，提前体验未来生活场景。
· 再升级3000m²亲子巨幕，实景大城已成
近日，新希望·长粼府的实景呈现面积再添一员——最新超 3000m²亲子巨幕，可谓是诚意满满，且趣味十足。
该亲子巨幕设置了四大游玩空间：「森」粼氧吧、「林」下漫境、约 400㎡“森”系草坪、约1000㎡野孩子主题成长乐园，与单调的滑梯、秋千不同，这里承载的功能更丰富，既解放孩子玩乐的天性，也更注重小伙伴、亲子之间的互动性。
「森」粼氧吧，如同藏在森林秘境里的天然氧吧，打破室内外空间阻隔，与16#架空层相连接，可同时享有书吧、茶室等功能区。当结束了一天的劳累，在这里来一次短暂的度假，满眼都是绿色，读一本书、品一杯茶，放松身心，融入大自然。
「林」下漫境，自带休闲治谈、配置躺椅茶几，家长可以在这里品茶交流，同时关注孩子的动向，一举两得。改善了以往儿童游乐区的弊端，让家长也乐在其中，促成家长交流沙龙，携手探索孩子的成长世界。
约 400㎡“森”系草坪，衔接儿童区和「林」下漫境，为后期举办户外露营活动及儿童活动的场地可能性。虽然身处繁华都市，却下楼就能于草地间享受阳光，小朋友们尽情撒欢疯跑、露营搭帐篷，可以称之为一种“奢侈”。
约1000㎡野孩子主题成长乐园，以四大模块构建多场景体验空间，构建为运动拓展、冒险竞技 及休闲娱乐为一体的一站式成长空间，改善了以往社区儿童乐园功能偏单一、设施少， 缺乏趣味性和创造性等问题——
综合器械区，更多类别的玩乐器械，让游玩体验更加丰富，小朋友还可以互相竞技感，增加了趣味性；望远镜节点，增强微景观探索，实现多场景交互，在小朋友的心里埋下“星际探索者”的种子。
知识课堂区，如同家门口的“森林”，校园外的“课堂”，能让孩子们学到更多书本上没有的知识，探索奇妙的大自然.，打开一扇五彩斑斓的想象大门，寓教于乐。
亲子冒险索道竞技区，孩子们可以通过爬网、滑梯和云廊上下左右自由通行，还可以快速的到达其他游戏区域，最下层还贴心的设置了家长看护区等人性化设备。
｜实景图
玩水功能区，水枪对置摆放，可多人竞技，不出家门体验亲子玩水的乐趣，而且，水浅保障小朋友的安全，家长能够更放心。
新希望·长粼府实景呈现的儿童乐园像一座家楼下的游乐园，提供了便利的娱乐和休闲空间，可以随时前往享受各种游乐活动，不需要请假出行和舟车劳顿，增加了亲子互动的机会，也让整个社区都充满了活力。
作为新希望儿童乐园2.0+版本，相较1.0锦官府、锦麟府的偏重于IP形象展示，新希望·长粼府强化野孩子IP、强化器械形象、器械与场地交互性、玩耍的功能性丰富度加码，为孩子们打造一个更加温馨、安全、富有启发性的成长环境。
设计师们特地研发升级，自然中的艺术成长营地，打破以往常规儿童活动建造手法，以艺术化的方式描绘自然的儿童成长环境，引导儿童感受自然之美，加强感官体验，内化为艺术和创作力的启发，再学会用艺术的语言表达，从而引导正确的艺术教育通过建立一种互动式景观来陪伴他们，希望每位小朋友都能在这里，平安健康的成长。
· 区域内容积率最低的项目之一
具体来看，新希望·长粼府位于成都东三环，占地约65亩，容积率约1.5，是区域内容积率最低的项目之一。
据不完全统计，2024年以来，成都12+2区域共成交了41宗涉宅用地，其中四环以内、容积率为1.5的地块仅有1宗，可见其稀缺程度。
而这约1.5的天赋基底，也让新希望长粼府能够轻松实现低密生活，将更多空间留予自然。
新希望充分珍稀土地，采用南低北高的方式布局，坐北朝南，不仅光照充足，更是将周围景观资源拥入怀中。
· 高奢审美和用材
项目整体外立面采用了现代极简光影立面设计，以高级灰为肌底搭配铝板线条勾勒。
小高层组团的单元入户大厅、楼层公区以及室内精装部分，新希望·长粼府均邀请知名设计公司HWCD量身打造，精工和审美体验全面迭新，高配设计资源从根源血脉上拔高交付项目调性，用材方面，同样不惜成本。
· 全城热望！小高层产品发售中
多重实景升级之际，越来越多的人希望住进新希望·长粼府，叠拼产品仅仅入世半年就售罄，133-143㎡小高层全城臻藏。
随着3000m²亲子巨幕亮相，每日近200+人到访，其中老带新比例高达20%。开放当日成交7套，总价超2000万，足见业主满意度较高。
近十天，全城20+媒体及豪宅同行参观品鉴，再次让成都的“长粼现象”风靡全城。
· 133-143m²户型解析
全城热望新希望·长粼府133-143㎡小高层，谁能有幸入手？
建面约133㎡四房户型
入户可见，4.5开间朝南，约7米宽的LDKB厅，与阳台、西厨岛台一体化连接面积达到约60㎡，而多功能双客厅设计，释放更开阔、自由的家庭场景。在这个130面积段这一赛道，竟然实现了堪比200㎡大平层的使用感和通透感。
建面约143㎡四房户型
同样是独立光厅入户，它做到了五开间朝南，面宽达到16.6米。厨房在中厨之外，增加了西厨岛台的空间预留，主卧配置了约3米开间的采光衣帽间，给未来生活的场景提供了更多可能性。
臻装方面，新希望不惜成本，高配臻装拉满高奢氛围，全屋柜体（玄关、卫浴、橱柜）均采用一线的品牌博洛尼；交付方太洗碗机，霍尼韦尔净水器，整个交付标准成本远高于市场主流水平。
凭借稳健经营、卓越的产品力及服务力、高品质口碑认可，2024年9月13日，新希望地产再次荣膺“2024中国房地产公司品牌价值TOP30”奖项。新希望·D10天系荣获“2024中国房地产项目品牌价值TOP10-系列项目”奖项。
高品质交付的背后，是不断深研客户喜好打造高品质产品的初心；亦是其产品力、竞争力更深层次的表达。
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