鹏都农牧收关注函，要求说明启东鹏腾相关资产收购价格是否审慎合理

8月1日，深交所向鹏都农牧下发关注函，公司披露《关于购买股权暨关联交易的公告》，拟以5.62亿元的转让对价向上海鹏欣农业投资（集团）有限公司收购启东鹏腾农业发展有限公司100%股权以及附属于该股权的全部权利和利益，鹏欣农投为公司控股股东上海鹏欣（集团）有限公司全资子公司的控股子公司，本次交易构成关联交易。深交所对上述事项表示关注。

公告显示，公司此次收购价格以启东鹏腾净资产评估结果为依据，启东鹏腾主要资产为长期股权投资，包括41宗农用地和3宗商服用地。经资产基础法评估，启东鹏腾净资产账面价值-2.24万元，评估值5.62亿元，增值率2509269.37%。

深交所要求公司根据对启东鹏腾的资产评估说明，本次对农用地采用采用成本逼近法和收益法分别进行评估，最终选取成本逼近法评估结果；对商服用地采用基准地价系数修正法进行评估。请对照同类交易，具体分析说明选取有关指标及评估方式的合理性。

要求公司结合评估主要参数、评估过程、收购标的土地使用权周边土地价格、市场同类交易定价情况等说明此次评估的公允性，收购价格是否审慎合理，是否存在损害上市公司利益的情形。