6月26日，顺鑫农业公告，为聚焦主业发展，公司拟剥离房地产业务，通过在北京产权交易所挂牌的方式，公开转让北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司（简称“顺鑫佳宇”）100%的股权，挂牌价格30.98亿元。
若公开挂牌期间未能征集到意向受让方，公司将按照法律、法规等相关规定调整价格后再次挂牌，经过多轮价格调整仍未能征集到意向受让方，公司控股股东北京顺鑫控股集团有限公司（以下简称“顺鑫控股”）或其指定关联方，将以不低于22.5亿元的价格参与此次摘牌。
截至目前，顺鑫控股持有公司278,209,668股股份，占公司总股本的37.51%，为公司的控股股东，本次交易可能构成关联交易。
早在4月7日，顺鑫农业称为优化公司全资子公司北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司（简称“顺鑫佳宇”）的资产负债结构，同时为满足公司自有办公场地的持有需求，公司拟以自有现金购买顺鑫佳宇持有的位于北京市顺义区的商务中心及寰宇中心两栋楼宇资产，预计交易总金额不超过19.86亿元(最终价格以经国有资产监督管理机构核准并最终成交的价格为准)。董事会授权公司管理层负责具体实施该事项，包括但不限于签署具体的交易合同、办理产权过户的相关变更登记手续等。
顺鑫农业加速剥离房产业务，源自其持续拖累主业导致亏损。
2022年度顺鑫农业实现营业收入116.78亿元，和上一年度148.69亿元相比，减少了31.91亿元，同比减少21.46%；2020年营业收入为155.11亿元。
2022年度顺鑫农业实现归属于上市公司股东的净利润为-6.73亿元，和上一年度的1.02亿元相比，由盈转亏，同比下降758.08%；将上一年度的归属于上市公司股东净利润和2020年度的4.20亿元相比，也曾出现过75.64%的大幅下降。
主要受到归属于上市公司股东的净利润出现亏损的影响，顺鑫农业归属于上市公司股东的净资产也从上年末的77.70亿元减少至2022年年末的70.78亿元。
在2022年度网上业绩说明会上，有近一半的投资者质问房地产业务问题。例如，投资者问：“公司何时剥离地产业务？公司公告地产去化已经很多年了，但是一直只打雷不下雨，是否有专门的工作小组有计划的推进该事项。”
还有投资者问：“今年新一届领导班子再次聚焦国企改革，国企改革一直特别强调要求国企剥离房地产，公司一直说在剥离在推进，可是10年过去投资者依旧没有看到任何实质性的进展，也没看到任何其它实质性的改革措施。房地产为何不能像其它国企一样由控股母公司收购？对投资者来说房地产直接宣布解散关门也比这样年年吸血要强。”
同样，有投资者说：“还是老问题，房地产到底怎么才能剥离？已经严重影响上市公司收益了，股价低迷也是国有资产流失，一门心思经营好牛栏山这块金字招牌！”
顺鑫农业在回复投资者提问时表示，关于公司地产业务板块，公司剥离地产业务的战略未发生变化。公司下一步将全力聚焦重点在售住宅项目顺鑫颐和天璟去化销售，同时，将积极推进房地产业务转型发展，多措并举推进房地产业务剥离事项。
可以说，顺鑫农业剥离房地产业务一方面源自投资者压力，另一方面，顺鑫农业也在进行聚焦性调整，回归精研主业。
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