10月11日,国际评级机构穆迪撤销平安不动产的Baa2发行人评级并授予Ba1的公司评级。对此,平安不动产方面回应称,穆迪下调公司评级主要源于对中国房地产行业下行的担忧。目前,公司经营运作正常,整体风险可控。
平安不动产表示,虽然受不动产行业下行影响业绩短期有所波动,但公司坚持长期投资,业务运营稳健,财务水平良好。
今年8月披露的平安不动产公司债券半年度报告显示,平安不动产2021年至2023年合并口径的资产负债率始终稳定保持在55%左右。2023年1-6月,公司利息保障倍数1.74倍,足够覆盖利息支出。从其披露的数据来看,平安不动产资产负债率长期保持稳定,资产受限程度低,流动性相对充足。
近年来,平安不动产业务重点转向办公楼、商业零售、长租公寓、产业园等收租性物业的资产配置,此类资产具备持续稳健的现金流,有较好的抗通胀效应,未来资产的增值也将提供更多的回报。
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