11月19日，黑石集团总裁兼首席运营官Jon Gray在2024年国际金融领袖投资峰会上表示，应该重燃对房地产的热爱。
“1月份我们曾公开表示，我们认为房地产市场不适宜投资，但在过去的12个月里，我们已经在该领域投资了300亿美元，这表明了我们极大的决心。”
Jon Gray表示，房地产市场的基本面很好，包括大部分范畴，不管物流地产还是租赁房地产。黑石集团的投资重点是那些空置率在5%左右的地区，尽管在当前的困难时期，现金流的增长速度有所放缓，但依然保持增长。
Jon Gray认为，后疫情时代的写字楼行业面临了很多挑战，但商业房地产市场的其他部分总体上表现良好。冲击市场的是资金成本急剧上升，基础利率上升，利差扩大，房地产非杠杆收益率上升，这导致了其价值的下降。
“如果回顾一下大约一年前，房地产市场的负面情绪达到了顶峰，从那时起我们看到总借贷成本可能下降了35%甚至更多，我们看到商业抵押贷款支持证券市场的重新开发，它较一年前增长了4倍，交易活动也在提升。从长远来看，房地产交易涉及供求关系，可以看到仓库之类的新建筑项目正在减少，新开工率减少到80%，这为最终的复苏奠定了基础。”Jon Gray说。
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