6月29日，厦门建发股份有限公司公告称，收到上海证券交易所出具的《关于厦门建发股份有限公司向原股东配售股份申请文件的审核问询函》。
问询函提到，根据申报材料，发行人本次配股拟以配股股权登记日收市后的股份总数为基数，按照每10股不超过3.5股的比例向全体A股股东配售，请发行人明确本次配股比例和数量。
根据申报材料，发行人本次配股预计募集资金不超过85亿元，扣除发行费用后拟用于公司供应链运营业务补充流动资金及偿还银行借款。问询函请发行人结合日常营运需要、货币资金余额及使用安排、日常经营积累、资金缺口、资产负债率等情况，分析说明本次募集资金用于补流还贷的必要性及融资规模的合理性。
问询函请发行人说明报告期内公司营业收入与扣非归母净利润波动趋势不一致的原因与合理性，最近一期末公司扣非归母净利润大幅下滑的原因，是否存在重大不确定性风险并完善相关风险提示；发行人信用减值损失的具体情况；应收账款账面价值逐期大幅增长的原因；公司存货的构成情况；公司各期大额预付账款的具体情况。
问询函请发行人说明是否存在应披露未披露的诉讼、仲裁，相关事项对发行人经营、财务状况、未来发展的影响，预计负债计提是否充分等相关问题。
请发行人说明境外销售具体分布情况，外销主要客户情况，境内境外销售金额、占比及毛利率情况，境内境外销售毛利率是否存在显著差异，结合报告期内海关数据、出口退税金额等与外销收入的匹配性说明境外销售的真实性；汇率变动对发行人生产经营的影响，相关风险披露是否充分。
请发行人说明剔除预收款后的资产负债率、净负债率和现金短债比指标是否处于合理区间内；最近一期末银行授信、债券信用评级情况和还本付息情况，是否存在大额债务违约、逾期等情况；结合目前公司负债规模及结构、货币资金、盈利能力、现金流状况及外部融资能力等，量化分析公司的短期、长期偿债资金安排，是否面临较大的债务偿付风险，并完善相关风险提示。
请发行人结合公司相关业务经营情况、相关房地产周边区域价格、租金及出租率变动趋势说明投资性房地产减值准备是否计提充分。
2023年一季度，建发股份合并报表的营业收入为1675亿元，同比增长11.20%；实现归母净利润7.96亿元，同比下降22.66%；实现每股收益0.23元/股。
公告披露，一季度，建发股份合并报表归母净利润同比减少2.33亿元，其中房地产业务分部同比减少1.57亿元，主要原因为公司房地产开发业务在竣工和结算方面存在较为明显的季节性波动，今年一季度竣工交付的地产项目数量较少，结算的收入和利润均同比下降等；此外，同期公司供应链运营业务分部同比减少0.76亿元。
在地产业务方面，建发股份加强市场研究，合理铺排推货，多项目积极营销，一季度实现全口径的合同销售金额约593.10亿元，同比增长61.82%。对于今年经营计划，建发股份方面表示，公司将持续打造产品和服务优势，提升产品的研发创新能力和标准化能力，坚持高流动性的资产结构布局，深耕经济增长好、人口净流入的一二线城市及强三线城市，并将持续加强销售及现金流管理等。
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