3月24日，合景泰富集团控股有限公司发布盈利警告。公司预期截至2023年12月31日的年度亏损不超过190亿元人民币，相较2022年同期的亏损约92.41亿元人民币有所扩大。
合景泰富集团在公告中详细解释了亏损的主要原因，包括中国房地产市场持续的不利市况，该年度录得的毛损率，物业项目减值增加，投资物业公允价值亏损增加，融资成本因利息资本化比率下降而增加，以及与过往年度未动用税项亏损有关的递延税项资产撇账。
公告还指出，中国房地产行业正面临前所未有的挑战，宏观经济因素、负面信贷事件以及行业融资渠道受限等问题，购房者信心减弱，影响中国整体房地产销售。
对此，合景泰富表示已采取一系列应对措施，包括确保物业交付以稳定业务营运，寻求全面解决方案以缓解流动资金问题，并已委任财务顾问和法律顾问评估资本架构和流动性。
据合景泰富集团在2023年4月28日披露，由于未能按时偿还一笔本金总额为2.12亿元的债务，触发了若干长期附息银行及其他借贷的311.63亿元须按要求偿还。合景泰富内部人士表示，公司正在积极沟通还款计划，并相信触发其他债务提前偿还的可能性很低。
截至2022年12月31日，合景泰富全年共兑付包括境内债券、CMBS及ABS本金合计75.44亿元，境外美元债券3.63亿美元，及12.84亿港元银团贷款，合计约人民币113亿元。合景泰富集团的刚性债务总额为807.9亿元，主要以长期有息负债为主，带息债务比为44.6%。有息负债规模较高，导致财务费用增加，对利润形成侵蚀。
合景泰富集团存续美元债10只，存续规模41.53亿美元，其中3只合计11.5亿美元债将于一年内到期。此外，还有两只境内债，存续规模41.7亿元，均将于2023年10月14日到期。
2023年5月14日，合景泰富集团宣布，由于面临的挑战，将寻求目前境外债的全面解决方案，以确保其可持续经营。这表明合景泰富主动选择了境外债重组来应对当前的局面。
统计合景泰富集团目前的资产情况发现，其质量和现金流相对较好，其土地储备约2330万平方米，其中一二线城市占比达95%，大湾区核心城市占比达72%。此外，合景泰富的持有型物业也持续产生收益。
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