9月20日，华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金上市仪式在深交所举行。
大悦城控股董事长、党委书记、总经理姚长林在致辞中表示，作为国资委批准的16家以房地产开发为主业的央企之一，大悦城控股始终秉承中粮集团“忠于国计、良于民生”的文化基因，将依托“大悦城”这一商业地产旗舰品牌，不断引领潮流生活方式，拉动区域消费，焕新城市面貌，为人民美好生活赋能。
“此次华夏大悦城商业REIT的发行得到了市场的高度认可，网下询价认购倍数3.067倍，公众发售认购倍数2.73倍，意味着我们正式打通了“投融建管退”的资本循环，公司利润增长的第二曲线正式形成，这给我们源源不断地释放大悦城价值提供了坚实的平台。”
他表示，未来，我们将坚守“近者悦、远者来”的品牌基因，坚持“长期主义”的经营逻辑，强化项目运营，持续提升效益，让更多人分享我们的发展成果。也将以本次上市为契机，坚决扛起央企责任，打造高质量消费场景，为促进经济增长、推动城市发展、服务人民美好生活贡献大悦城的力量。
8月30日，大悦城发布2024年中期财报。报告期内，大悦城实现营业收入160.82亿元，同比增加17.72亿元，同比上升12.38%；实现全口径签约218亿元。
报告显示，大悦城加强资金集中管理，确保流动资金充足，同时积极拓宽融资渠道，降低融资成本。上半年，新增借款平均成本为3.13%，综合融资成本为4.26%，较上年末下降了35个基点。此外，大悦城及控股子公司共发行公司债券等共计42亿元，进一步夯实了企业的资金底盘。在投资与运营方面，大悦城坚持聚焦资源，力控风险，重点布局一线及强二线城市，确保高质量投资。报告期内，成功获取4宗地块，计容建筑面积达49.67万平方米，土地款总额77.01亿元。
报告提出，大悦城在经营业务方面展现出强大的多业态协同发展能力。2024年上半年，经营业务持续领跑。报告期内，商业项目全国布局达45个(重资产30个+轻资产15个)，在营项目34个，总商业面积达到374万平方米；公司写字楼整体平均出租率达到91.7%；在物业管理服务领域，物业管理服务已进驻30余个城市，在管项目达到122个，涵盖多个业态。
未来，大悦城将继续秉承“城市运营与美好生活服务商”的战略定位，以多业态协同发展为核心，持续强化资源整合与创新能力，提升项目运营效率和品牌影响力。同时，随着REITs市场的不断成熟和拓宽，大悦城将进一步盘活存量资产，优化资本结构，实现更加稳健和可持续的发展。
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