深圳控股上半年亏损11亿，股价再跌3.95%

2024年上半年，深圳控股录得合同销售金额约为61.8亿元人民币（折合约68.0亿港元），同比下降58%。合同销售面积约23.9万平方米，每平方米平均售价为28483元人民币。

合同销售主要贡献来自：深业云筑、深业泰瑞府、深业颐樾府、深业中城、颐湾花园及深业深安上居项目。截至2024年6月30日，深圳控股已售未结合同款项约278亿港元，预计于2024、2025年结转。

根据区域分布，粤港澳大湾区项目占合同销售金额的69%，30%来自直辖及省会城市，1%来自其他城市。根据产品类型分类，住宅类产品占合同销售金额的84%，非住宅类产品（包括办公楼、公寓、产业园区等）占比16%。

期内，深圳控股新开工面积约21.8万平方米，较去年同期下降80%。计划竣备项目均按期交付，竣工面积约35.7万平方米，去年同期无新竣工项目。

截至2024年6月30日，深圳控股土地储备计容建筑面积约653万平方米，其中未开工项目计容建筑面积约102万平方米，在建项目计容建筑面积约447万平方米，已竣工未结算项目计容建筑面积约104万平方米。其中，大湾区土地储备计容建筑面积占比为66%，长三角区域占比为14%，二线省会城市占比为20%。

尽管业绩出现较大波动，但深圳控股上半年运营业务实现了突破。

2024年上半年，深圳控股旗下深业运营净拓展管理面积约929.1万平方米（含合营公司拓展），其中物管城市及公建项目净拓展占比为89%，市场化拓展实力保持强劲。

城市服务方面，深业运营首进香港腹地承接广深港高铁西九龙站内地口岸区管养服务，并成功拓展深圳市光明区公明街道和汕头市金平区物管城市项目。

商业运营方面，圆满完成「2024粤港澳大湾区花展」，带动花展期间深业上城商圈人流量及营业额双增长；探索「低空经济」，开通市属公园无人机配送航线；开通深港直通巴士，打造离境退税商圈，持续提升「港人消费」体验。

酒店管理方面，旗下酒店获多个奖项，文华东方酒店荣膺《福布斯旅游指南》五星评级，同时荣获新旅行中国必住酒店TOP50等十大奖项。

期内，深圳控股实现物业管理业务收入约14.7亿港元，较去年同期上涨3%，毛利率约17%，深业运营IPO取得进展，通过中国证监会备案。