融创服务：下个阶段行业核心考验物企的底盘健康度

8月27日，融创服务召开2024年中期业绩投资者会。会上，公司管理层就公司未来发展战略相关问题做出解答。

融创服务表示，市场今年上半年有着较大变化，行业内的各个企业或多或少受到一些影响，经营发展的压力较大，下个阶段核心考验物企的底盘健康度。

此外，市场对物企的服务力要求也在提升，融创服务认为要把新业务做实，发挥自身的优势，才能赢得下一阶段的增长点位。

接下来，融创服务将围绕健康增长、服务品质、服务标签显现化、科技以及内生型人才梯队建设5各方面开展工作。

会上，公司管理层就关联方应收账款相关问题做出解答。

融创服务表示，公司今年计提了一个大额的减值拨备，主要对关联地产商上半年公开债展期，回款低于预期进行考量。公司一直将地产公开债作为减值模型的重要参考，就今年上半年地产公开债券价格进一步下跌，因此对关联方的应收账款进行计提减值拨备。

融创服务续称，公司上半年整个贸易应收款项计提7亿。计提后，无担保贸易应收款减值拨备金额已达原值93％，没有计提减值的部分剩下1.9亿。另外的4亿贸易应收款项是有股权、车位等资产进行担保的，风险相对可控。

融创服务表示，虽然地产回款速度比较慢，但公司一直在催收，包括诉讼或通过协商获取房屋车位等资产进行债务清偿。