市场消息：雅居乐香港鰂鱼涌柏架山项目被接管人出售

8月20日，市场消息显示，第一太平戴维斯承接管人委托，以公开邀约形式出售位于鰂鱼涌英皇道992号至998号及柏架山道2号至16号住宅项目。

该项目占地近5万平方呎，预计可建楼面面积约44.8万平方呎，意向邀请至今年10月2日截止。

第一太平戴维斯投资部投资部资深董事陈汝轩指出，地盘收购成本约33亿港元，预期建成后可提供超过500个住宅单位及逾190个车位。

第一太平戴维斯投资部首席资深董事温武忠补充，该项目已完成强拍及合并地块程序，并已完成第一期平整工程，获地政总署批出基本条款，预期出售后新买家可衔接后续发展进度。

资料显示，雅居乐于2021年7月就所持有的鰂鱼涌柏架山项目向城规会申请放宽建筑物高度限制，计划兴建两幢楼高31至34层的住宅大厦，共提供约600个住宅单位及135个车位。

根据2023年度年报，雅居乐截至去年12月底在港共有两个房地产项目，分别为英皇道柏架山道项目及九龙塘义本道项目，合计约20389平方米。

虽然雅居乐一直在苦苦支撑，坚持自己不暴雷，但是种种迹象表明，雅居乐的财务资金越来越紧张，债务压力越来越大。

雅居乐目前的股票价格也停留在了0.710港元左右，总市值也在35.83亿左右。雅居乐曾经的股票也风光过，高位时期在13.560港元。时过境迁，雅居乐的股票也沦为了仙股。

此外，2023年，雅居乐为了回笼现金流，干过2件事情：其一，多次出售旗下项目，包括出售2个常州项目股权、出售马来西亚的吉隆坡的项目等。其二，楼盘进行降价销售，涉及多个项目。

这些措施只是解决了一时的燃眉之急，为了更大幅度的降低内部成本，于是向区域架构及员工动刀。