美的置业发盈警，核心净利润预计3.55亿至4.55亿

从房地产公司变为物业公司，行业持续调整之下，美的置业控股有限公司（3990.HK）决定剥离核心业务。

日前，美的置业在港交所公告称，公司拟将房地产开发业务进行内部重组，由私人公司持有该业务，同时通过实物分派私人公司股份+现金选择权的方式将私人公司从上市公司剥离。重组后，美的置业将实现股权分设，专注于轻资产的经营性业务。

据克而瑞研究中心统计数据，2023年美的置业实现合约销售额659亿元，排在全行业第22位。财报显示，2023年该公司实现营业收入735.65亿元，同比下降0.1%；经营利润为43.07亿元，下降37%；归母净利润为9.14亿元，同比大降47.1%。

或受上述消息影响，公告发布次日（6月24日），美的置业股价盘中一度冲至7.54港元/股（不复权，下同），最高涨幅超100%，当日收盘价为6.37港元/股，涨幅近70%，市值由前一日的54亿港元升至91亿港元。截至6月28日收盘，美的置业报6.65港元/股，市值约为96亿港元。