“良好的城市产业生态环境是长效发展的基础。”
近日，多场政企交流座谈会在成都市陆续举行，各领域、各行业的领军企业代表齐聚一堂，共商发展事宜。
｜图源：成都日报
当下的成都，正努力打造一个更加公平、透明、可预期的营商环境。
由高新区新经济局、高新区桂溪街道办指导，成都万科开发运营的高新创合中心作为片区的“先行者”，在自身实现高品质运营的同时，也和诸多优秀企业一起带动了片区势能成片发展。这无疑是成都高新区优质营商环境的一个缩影。
｜高新盛捷服务公寓实景图
5月20日，高新盛捷服务公寓迎来两周年。作为高新创合中心职住平衡的配套，这家在疫情中开业的酒店，已与多家全球500强和行业龙头企业达成战略合作，出租率始终保持在90%以上。这背后，得益于于高新区优秀的产业基底和高新创合中心整体经营成绩。
近年来，成都高新区经济社会发展动能强劲，相关负责人表示，将持续深化“放管服”改革，不断优化营商环境，着力培育市场主体、激发市场活力和创造力。
文轩财经获悉，高新区桂溪街道积极探索，构建“1+5+N”楼宇企业服务体系，目前，桂溪辖区已建成以桂溪·创合企业中心服务站、桂溪·盈创中心两大“据点”，以OCG、航天城上城、中航城市广场、蜀都中心等22个楼宇企业服务站为辐射的联动模式。
｜成都高新区官网
其中，桂溪·创合企业中心服务站位于高新创合中心，与其他企业服务中心站有所区别，创合企业中心服务站充分发挥空间优势，联合外部优质资源，打造“聚智桂溪，共享未来”特色服务品牌，将围绕交流、服务、展示、创新四大功能，为企业提供三大场景（桂溪动力源、活力能量场、灵感实验室），进一步助力桂溪辖区企业服务高质提效、优化营商环境建设。
资料显示，高新创合中心是由成都万科开发运营的城市级标杆商办综合体，总体量约15万方，规划7.6万方国际甲级写字楼，1.2万方公园商业及1.5万方服务式公寓。
｜高新创合中心实景图
项目写字楼高标准打造，A座获评“成都市超甲级写字楼宇”，成为2023年成都市唯一获评超甲级楼宇。B座获评“成都市专业特色楼宇”、“成都网络安全大厦”授牌，投运仅7个月即实现满租。
截至目前，成都万科已引入毕马威、泸州银行等世界500强或总部型企业及上海建筑、无糖信息、天驰君泰律所等行业领先企业，服务企业客户50家，其中整层及总部企业占比70%以上，办公人数4000余人。
整体而言，写字楼签约率达90%，领跑成都市场。
有企业对文轩财经表示“选址于此，基于对万科的品牌信任以及创合的超甲级服务标准，目前看来入驻感受不错，办公环境、品味较原址有显著提升，也更容易招到优秀员工。”
｜高新创合中心实景图
区别于传统商办项目，高新创合中心以打造“未来公园社区新经济活力剧场”为底层逻辑，聚焦绿色生态、职住平衡、文化融合、经济活力及治理现代化五大特色。
桂溪街道办表示认同，“高新创合中心从楼宇载体打造到企业服务，与街道围绕企业构建服务体系的理念不谋而合，所以选择在这里实践创新合作，创造开放情境下的新模式”。
星商汇，全域资源链接
成都万科围绕新经济这一产业内核，完善高新创合中心的配套服务，以星商汇为例，作为万科在产办业务的服务品牌 ，2016年已落地成都。位于该项目的星商汇空间更是升级迭代。
｜星商汇LAB会议室实景图
高新创合中心星商汇LAB面积约3600㎡，集合了10余间不同规格的会议共享空间以及开放式路演空间，最大的WE报告厅达到了530人的容纳上限，拥有灵活的布局方式，充分满足了大型论坛行业峰会等活动需求。
其中，VIP Room和外场空间，扩充了茶歇、酒会等多重形式的商务社交场景。
桂溪·创合企业中心服务站则是为企业及个人提供蓉易办及社保等多重便利服务。
不仅如此，还深度链接各类优质商务资源，如与混沌学园合作每月推出“混沌创新共学计划”线上大咖课、落地国家级大会——2022CCS成都网络安全大会暨数据治理峰会等。
截止目前，已经与中国银行、北大光华、每日经济新闻、混沌学园等19家合作伙伴深度链接，提供文化交流与共享的创新平台。
随着更多头部企业的入驻，其产生的产业龙头效应正在成为城市经济发展的“引擎”式载体。
万物梁行
软性服务“细致入微”
万物梁行入驻，为企业提供12小时礼宾服务，24小时专人值守，楼宇内问题快速对接，急速响应。从客户服务、安保秩序、环境维护、工程维保等各个维度的专业服务，做足高品质商务体验。
疫情期间，为入驻企业提供户内消杀、巡查、除尘、开窗换气、设备安全检查、户内清洁、四害消杀等暖心服务，更是充分凸显了项目在软性服务场景方面的“细节为王”。
完善园区配套
赋能公园社交新场景
约1.2万㎡的公园商业，打造了全时段生活、社交活力社区，引入休闲餐饮、精品咖啡、商务宴请、潮流服饰、运动健身等多品牌集合，满足客户全时段休闲需求。
其中，休闲餐饮引入唐宫、许家茗鲜（成都首店）、莫催东坡、Wagas、星巴克、MStand等，多层次满足客户需求；健康运动引入V9健身，理发美发引入梵珀巴黎等。
前文提及的雅诗阁旗下知名服务式公寓——高新盛捷服务公寓，除基础房型外，配置一居到三居套房，满足从商旅人士到家庭客的居住需求。公寓更配备餐厅、健身房、泳池等配套，无论是长期居住还是短期差旅，均能在此享受到高品质的入住体验。
｜高新创合中心实景图
园区定期举办如公园咖啡生活节、城南生活市集等活动，与特斯拉、蔚来等知名车企落地线下巡展，通过日常体验和服务内容的新颖化、多元化、品质化进阶，实现了办公楼项目从单一办公功能向全新社交体验地的全面升级。
成都万科对文轩财经表示，将“坚持以高品质运营、高标准客户服务为核心，持续链接优质内外部资源，不断提升园区氛围及活力，提升高新创合中心市场影响力，力争打造城市标杆项目。”
桂溪街道辖区内，天府二、三、四街是成都当之无愧产业高地之一。阿里、腾讯、字节等头部企业均在此办公。唯有天府一街势能相对较弱，尚有空白地带。
作为月牙湖组团较早一批入市项目，高新创合中心算是“先行者”。
随后，区域商业相继呈现，IMC国际广场在2023年底焕新开街；一街之隔的保利时光里已蓄势待发；先锋若水居已部分交付。
随着周边势能联合发展，可预见片区将形成居住、办公、商业、生活于一体的产业社区组团，逐步与金融城生态成片，成为成都面向全球的营商高地。
因为在产业转型、新经济崛起、城市发展新模式的成型阶段，成都需要一座高辨识度的生态地标片区，新经济和新产业也需要这样一座与之契合的标志性发展载体。
而融汇了城市发展的各项要素——绿色生态、职住平衡、文化融合、经济活力、治理现代化的高新创合中心提供了一个全新的“新经济型公园社区”微缩样板，将代表成都的营商环境“新模式”样本。
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