“要想富，先修路”，这句地地道道的中国谚语，却在欧洲国家火了一把，那是塞尔维亚总统武契奇站在贝尔格莱德绕城公路B5标段的通车仪式上引用了我国这句著名的谚语。
毕竟每个城市之所以崛起，交通都是重要的催化剂。
视线回到成都，城市扩张时代，至关重要的推动角色，TOD就是其一。近期，成都首批14个TOD示范项目中的城市级站点：东部新区三岔 TOD（一期一批次）的交付，再次将大家的期待值拉满。
尤其三岔 TOD身上的「城市级」、「加速兑现」等关键词，释放了一个信号：东部新区的发展，进入重要时刻...
举个例子，在香港九龙站上盖的Union Square项目，是TOD带动城市经济的典范。
Union Square是一个集高端住宅、写字楼、商场和2个国际豪华五星级酒店设施为一体的世界级滨水地标集群，总面积达109万平方米。尤其Union Square之内的核心物业Elements（圆方广场），是“购物天堂”香港的剪影，全港最受瞩目的消闲地标，游客访港必到的购物王国。
｜图源：网络
Union Square的兑现，让香港九龙站从以前的普通板块，到现在一个集写字楼、公寓、商场及酒店于一体的超级综合体区。不仅仅是香港的窗口，还是面向国际的大窗口。
由此可见，TOD对城市价值爆发起着重要作用。
最新一期，赛迪顾问发布的“2022城市新区发展潜力百强”榜单，排名第一的城市新区并非来自我国东部沿海地区，而是来自成都的东部新区，而这也是成都东部新区连续两年蝉联桂冠。
赛迪研究院明确表示，作为成都融入国家战略、重塑经济地理的新阵地，成都东部新区在打通城市区域脉络、激发城市发展活力、助力城市迭代升级中的作用愈发凸显。
东部新区的空港新城最为核心处，地铁18号线（已运行）、19号线（空载试运行）交汇于三岔TOD站点——
以三岔TOD为核心，东部新区城市产业及配套相继展开：
已建成成都体育学院、成都七中东部学校等，成都七中东部学校设小学部（芙蓉书院）、初中部、高中部，为公办K12学校；东部新区政府办公区的市民中心也坐落于此；林栖·活力城首批商家正式进场，预计今年第四季度开业 ；西部金融创新中心已全面建成，其中，酒店计划于2023年第四季度开业，开业后将是西南片区首家美爵品牌酒店；
正在建设“三岔湖边华西新坝”未来医学城项目、成都世园会主会场、成都未来科技城等，将为区域带来大量人才，带动区域长久持续的发展；西南交大城轨学院一期正在开展批量精装工程。要知道，高校周围最不缺的就是人气；
规划中的天府奥体公园，总占地12平方公里，除了赛事场馆组团外，还规划了剧院、酒店、会展中心、商场等文体旅商教项目。据了解，奥体公园是以举办奥运会为远景目标修建的。其他产业配套项目，已签约重大项目 6 个，投资总额 640 亿元（数据来源：成都日报）。
众所周知产业/企业的选址都会做前期大量的考察，此次集中落地，也从侧面说明众多企业对整个片区发展潜力的认可。
而三岔TOD自身，项目实施范围约570亩，集零售商业、写字楼、酒店、公寓、住宅、高校为一体，其配套等级和丰富度可以向大源CBD、金融城看齐，是为区域经济的“引擎”。
三岔TOD还拥有三个“重磅”标签：东部新区封面级TOD项目、成都首批14个TOD示范项目中的城市级站点、高校融合型TOD，放眼全城，这样的规划能级，几乎没有类似的。
可以预期，作为未来经济、人流和技术的汇聚地，三岔 TOD为区域发展聚势，可实现东部新区人流、资金和技术复合，带动区域经济发展，是为东部新区“核心”的存在。
乘坐成都地铁18号线，从三岔地铁站出站，一眼就能看到建设中的西南交大城轨学院，一期进入精装修阶段，预计2024年初全部完工。
｜西南交大城轨学院一期工程，图源：成都轨道城市投资集团官微
另一侧，三岔TOD的超高层写字楼已经封顶，主体建筑推进过半，住宅连接商业的天桥廊道可见端倪，一层开放式商业也大致成型。
｜6月6日，三岔TOD一期1号地块项目塔楼封顶，图源：成都轨道城市投资集团官微
项目如火如荼建设，招商也在同步推进，日前，希尔顿集团官宣高端酒店品牌希尔顿逸林Double Tree正式落户！
继续走近三岔TOD·蔚澜之城一期蔚澜苑组团，满眼“大片感”的实景兑现。
｜三岔TOD·蔚澜之城一期蔚澜苑 实拍图
外立面蓝色铝合金幕墙、米白色仿石漆、LOW-E 中空玻璃，在局部点缀氟碳漆装饰，简单的线条、时尚的颜色搭配，使得住宅外观极具品质感、时尚感，提升小区品质。
｜三岔TOD·蔚澜之城一期蔚澜苑 实拍图
漫步社区，可见成片的草坪与乔木、灌木纷叠交错，一株株绿植簇拥水景，花团温柔点缀，递进的空间层次感，兼具功能性和观赏性。
｜三岔TOD·蔚澜之城一期蔚澜苑 实拍图
一楼全架空设计，在打造入户大堂的同时，也围绕休闲、运动、儿童等主题打造动静结合的主题性活动空间，让业主的日常休闲有了温馨的承载空间，可谓“建筑无言，生活有声”。
｜三岔TOD·蔚澜之城一期蔚澜苑 实拍图
整体来看，蔚澜苑颇具品质感，不论整体观感还是细节，都做得很用心。
作为三岔 TOD首批次交付产品，蔚澜苑的良好兑现，为项目的产品力和整体实力打了个“样板”，可以进一步期待这个大盘，未来更高品质的呈现。
三岔TOD自2020年破土动工以来，开工面积已扩大到298亩，逐渐成型，基于项目良好的兑现力，二期蔚来苑组团也受到多方的关注。
文轩财经分析发现，相比其他项目，三岔TOD·蔚澜之城二期蔚来苑组团具有3大不可替代的优势——
优势1：超高性价比
为回馈购房者，本次推出的蔚来苑4栋，拥有优质的景观条件和楼栋位置，价格却很实惠。
从物理距离来看，项目所在的地铁三岔站，仅1站就能到兴隆，对比兴隆湖2-3万/㎡的房价，蔚来苑清水单价约1.2万，购置成本压缩了一半以上。
再看18号线地铁沿线及城南，二手房2万＋、新房3万＋已经成为常态，1万多的新房几乎无迹可寻。足见其性价比优势。
优势2：产品品质优越
蔚来苑作为三岔 TOD 一体化研究的重要部分，规划和建设都采用较高规格。
首先，设计单位四川省建筑设计研究院，立足西南，扎根本土，原创设计了一系列具有文化性、地域性、未来感的项目作品，例如，符合地域特色的街巷更新——文殊坊文创街区；充满未来科技感的展示中心——东部新区展示和政务中心等，也保障了本项目的设计水准。
其次，地块本身占地约41.8亩，建筑密度仅约19%，基础指标决定了它的改善基因。
优质设计单位+优质地块，也就有了难得的改善“作品”，蔚来苑住宅楼栋仅规划7栋20-26F的高层，保证了居住纯粹性。楼间距最大约70米，几乎达到了标准足球场的尺寸。楼栋全部2梯3户，全南北朝向，视野、采光和私密性都非常出众，居住舒适度更高。
优势3：升级的改善类户型
据文轩财经了解，蔚来苑推出了125㎡、140㎡的清水房源，具体到户型来看：
· 建面约125㎡的三房两厅双卫
该户型做到了客厅及3个卧室均向南，客厅阳台最大景观面达到了3.9m，即使冬天也能阳光满屋。独立玄关、主卧独卫、三房空间布局合理，没有过道，几乎不存在浪费，加上超过8㎡的（半阳台+飘窗建面）赠送面积，可以说是功能型改善房的较好配置。
· 建面约140㎡的四房两厅双卫
超6.8米大横厅设计，餐客厅一体，连接生活阳台，生活亦是享受。加上1.9米进深（墙中线）阳台，270度景观视野，不仅采光充裕，更是将家庭空间延伸至小区中庭景观，自由不设限。
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较常规大盘而言，三岔 TOD·蔚澜之城蔚来苑组团不仅拥有居住价值，更是站在了城市逐渐崛起的重要节点。
置于城市发展逻辑中，“半小时经济生活圈”“一小时交通圈”等概念会成为成都人生活日常。未来，随着城市轨道交通四通八达，区域的边界将渐渐隐去，大城南区域扩展，越来越多的人在东部新区居住、生活，越来越多的人基于三岔 TOD展开自己的生活。
三岔 TOD·蔚澜之城首付两成，全国可购！
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