城市消费主力的中产们，正迎来一场重大考验。2023年上半年，各消费品类公司业绩萎靡，居民消费意愿并未如约释放，“消费降级”甚至贯穿在奢侈品、汽车等领域。
机构研究发现，消费者人数并没有减少，但消费金额却在减少。
分析其背后原因，虽然居民们有消费意愿，但购买力不足，价格敏感度高，总价承受能力减弱。
全民资产缩水
财富“安全岛”不堪一击
疫情冲击后，居民财富呈现出明显的“脆弱性”。
大众方面，互联网大厂小厂裁员消息不断，很多中年员工也面临被裁窘境。加之最近股市动荡，大盘连连下跌，手中股票也被套牢。
富豪方面，2022年度“胡润百富榜”显示，2022年大中华地区（包括内地和港澳台）50亿身家以上的富豪数量为1305人，较去年减少了160人，减少比例11%。
｜图源：2022年度“胡润百富榜”
简而言之，全民资产面临风险，财富缩水已经影响到每一个人。
当下
哪类资产才是财富“避风港”？
其实，居民财富并不是毫无保障，乔治·R·R·马丁曾在《Game of Thrones》中认为，“混乱才是进步的阶梯”，比风平浪静蕴藏更多机会。
那么，国内的财富机遇到底隐藏在何处？从主流的股票、基金、银行存款、房地产等方面，早前遭受冲击，前三者尚属低位，何时复位尚不可知。
仅房地产市场，近期呈现强烈的回升趋势，值得关注。
继南京打响“核心城市全面放开限购第一枪”之后，成都也加入响应队列。
业内观点认为，核心新一线城市全面解除限购政策，产生的市场效果或将明显大于其他低能级城市，对于当前房地产市场而言意义重大。
从数据来看，成都楼市基本面较好，国家统计局发布信息，2023年8月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，而成都正是领先的城市之一。
|图源：国家统计局
可以预见，随着政策入场，成都楼市将如鱼得水，彻底“苏醒”过来。
而此时，政策刚刚落地之际，就是抄底的最佳时机！
“超强”财富攻略：
根据锐理数据研究显示，2022年，成都售价2.5w元/㎡以上的高价项目，分布范围继续向南扩展，途经怡心湖，直抵科学城。
｜图源：锐理数据
对比其他区域，绕城高速外价值砍半，而城市向南26公里，价值依然看齐主城。这也意味着，城南成功穿越近两年的经济周期，站稳成都财富标杆的地位。
那么，不断投入到城南的资金，下一步将进入哪里？
作为成为行业内外争论话题，不少人参与投票，最终认为是——怡心湖，票选数最高的3个原因如下：
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城南“含金量”最高的
产城湖开发区之一
· 锦城湖占地面积2400亩，最初主要围绕居住功能进行打造，吸引高端豪宅入住后，区域内才开始聚集产业，是最初代的产城湖模式。
· 兴隆湖水域面积达4500亩，主要围绕产业打造，产业氛围浓厚，但并不强调居住功能，属于“规划先行、产业为先”的产城湖2.0模式。
· 怡心湖区域规划面积约12000亩，产业导入+人口导入+湖景资源的发展模式，是产城湖3.0模式，在世界范围内已有成功案例。
从区位看，怡心湖位于双流区与天府新区交界处，相较兴隆湖，更接近市中心，且兼顾产业、居住、生态三方面平衡和整体发展；相较锦城湖，产业规划则更为丰富。
而且，锦城湖、兴隆湖因开发时间更早，价值洼地已被填平，价格相对周边更高，对于一般工薪阶层购房消费来说，基本上已经是高不可攀。
｜数据来源：成都房天下
而怡心湖当前的住房价格门槛尚未太高，而且作为成都距离主城中心最近的集中开发产城湖区、城市经济的核心之一，区域发展潜力很大，后市可期。
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不限购！
臻稀的城南“1字头”住宅
剪刀差达10000元/㎡+
以近期二批次取证的空港兴城·晨曦府为例，作为2020年，空港兴城入手的地块，最高清水限价仅14500元/㎡。
因拿地时间早，对比目前周边6公里半径内，空港兴城项目单价、总价明显低很多。
｜数据来源：成都房天下，链家
性价比是绝对的杀手锏。回顾成都近年的“三倍热盘”，多数因低价，这次也不例外。而且，作为不限购项目，购买者必然蜂拥而至。
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国企空港兴城重资投入
值得关注的是，空港兴城·晨曦府是空港兴城置业公司（以下简称：空港兴城置业）在怡心湖片区全面操盘的第一个项目，作为试水操刀，企业重点投入筑造，实际呈现的效果倍受认可。
有业内人士实地了解后赞叹道，“如果没有限价控制，单价上提4000元完全没问题！”近期二批次取证，清水单价依然控制得较低。去年底，附近成交一宗56亩指标类似地块，清水限价已经到了18000元/㎡。
资料显示，空港兴城置业的母公司空港兴城集团，作为国有一级企业、双流区区属国有企业，近20年来，随城市发展逐渐壮大，有力支撑空港兴城置业的发展。
接下来，空港兴城置业持有的怡心湖4个优质地块将相继入市。但，空港兴城·晨曦府这样的高性价比产品难以重现。
随着怡心湖逐渐呈现，各类产业项目落地，片区的基础设施建设、公共服务设施建设和生态环境提升起来，居住感受也将大幅提升。
不限购！
总价门槛低到133万起
大众也能配置城南住宅
具体来看，空港兴城·晨曦府位于怡心湖E区，占地约52亩，规划为观景洋房、小高层，建面约90-120㎡，仅692套房源，而且是少有的清水交付项目。
近日二批次已取证，建筑面积约90-108㎡，仅192席，全城认筹中，机会有限！
NO.1
建筑面积约90-108㎡
难得小户型，必将受热捧
近年成都住宅面积逐渐扩大，根据中指研究院数据，2022年，成都90-120㎡户型供应套数占比下降9.9%，供应大面积，120-140㎡户型供应套数占比提升至57.1%，成为市场主流。
而晨曦府很友好，这次推出的建面约90-108㎡户型，将填补市场需求。
部分户型展示
建筑面积约90㎡ 三室两厅单卫
该户型动静分区，干湿分离，空间井然有序，家人互不打扰。主/次卧，客厅正对中庭，采光视野俱佳，拥抱自然。
建筑面积约101㎡ 三室两厅双卫
该户型特点在于，宽敞客厅与餐厅融汇贯通，最大限度拓延生活趣味空间；约3.9米开间阳台，花色簇拥之间，斟茶漫谈惬意自在。
建筑面积约108㎡ 三室两厅双卫
该户型特点在于四面采光，通透性、采光性能好。而且，功能分区明确，同时设置了生活阳台和休闲阳台，宽达到5.85米的休闲阳台，将家庭生活延伸进中庭，拓展居家空间感受。
NO.2
优质规划，带你住进公园里
走进小区，约2.0低密纯居，采用围合式布局，将70%的土地还给自然，已经达到高端的规划指标。内部高差地形，打造坡地退台式园林；两轴双园一环森居五景，启幕自然之清幽、艺术优雅之曼妙的公园社区生活美学场景。
大面积玻璃设计，打造富有自然精神的现代主义建筑，中空LOW-E玻璃，隔音层，隔热金属窗框等，安全美观的同时，营造城市天际线。
推窗对望超100亩配建光绘公园，与怡心湖”一湖七园“交相呼应，真正湖城绿岛中的“公园社区”，鸟鸣风清，聆听自然造化。
整体而言，空港兴城·晨曦府性价比高，品质感好，城南万众所向！一批次清盘特惠，二批次开盘在即，仅192席，火热认筹中，分秒递减。
城南不限购总价较低新盘：空港兴城·晨曦府，已取证。 首付不到30万，买入怡心湖！
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