睿思网讯：5月29日，凯德雅诗阁信托（CLAS）发布公告，将旗下位于新加坡罗伯逊码头的The Robertson House by The Crest Collection酒店整体出售予独立第三方，交易总价3.6亿新元（约2.82亿美元）。
该酒店共计336间客房，交易价格较2025年末账面价值溢价4%，基于2025财年息税折旧摊销前利润（EBITDA）计算的退出收益率为2.3%。本次交易预计实现3.417亿新元净处置款项，确认约3810万新元净盈利，交割工作计划于2026年第三季度完成。
公告显示，该物业2025年底经高力国际估值为3.46亿新元，本次单客房交易对价接近110万新元，定价具备市场吸引力。凯德雅诗阁信托管理方首席执行官张如玲（Serena Teo）表示，此次资产处置是信托优化资产组合、盘活资金的重要举措，回笼资金将用于投向更高收益资产、推进资产升级改造、偿还高息债务及补充企业日常运营资金。
据市场消息，买方为中国内地个人投资者，主营航运相关业务，此次为其首次投资新加坡商业地产；凯德方面表示不便披露买家具体信息。
交易完成后，凯德雅诗阁信托在新加坡仍持有4项住宿物业。其中雅诗阁乌节酒店、lyfone-north、lyf福南购物中心公寓处于正常运营状态；另一处克拉码头馨乐庭服务公寓目前正在重建，这座拥有192套客房的物业计划于2026年底竣工，2027年初开始产生收益。
据披露，凯德雅诗阁信托目前在全球16个国家、45座城市布局106项物业，客房及单元总数超1.9万个。后续信托将持续在新加坡及其他成熟市场挖掘优质投资机会，进一步增强资产组合的抗风险能力。
此前，2024年10月，凯德雅诗阁信托出售布局中国市场的首个项目天津盛捷奥林匹克大厦服务公寓，项目共计185套单元。此次处置落地后，其在中国内地自持物业缩减至4个，截至目前暂无新增购入及再度出售动作。现存内地自持物业分别为苏州馨乐庭星海公寓酒店、武汉馨乐庭沌口公寓酒店、大连盛捷天城服务公寓、沈阳盛捷和平服务公寓。
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