12月11日,华南城在港交所公告,就2024年4月到期的9.0%优先票据、2024年6月到期的9.0%优先票据、2024年7月到期的9.0%优先票据、2024年10月到期的9.0%优先票据、2024年12月到期的9.0%优先票据,公司认真考虑持有人就征求同意提供的反馈后,决定优化征求同意的条款,包括但不限于(i)实行强制赎回义务,公司将在2024年1月31日分别赎回每一系列票据在付款日未偿还的本金总额的4%,(ii)修订分期偿还计划,在相关分期付款日增加额外的分期偿还款项,分别为每一系列票据在付款日未偿还的本金总额的5%,以及(iii)将南昌华南城作为指定的在岸资产。公司宣布对征求同意进行某些修改,即时生效。修改后,提前到期日、早期同意费和末期同意费不再适用于征求同意,到期日亦延长至伦敦时间2023年12月15日下午4时正。
华南城早前发布公告表示,公司一直积极寻求融资,并努力产生充足的现金流量以履行财务承诺。作为该等努力的一部分,正进行征求同意,以为公司提供更多时间及经营灵活性,获取该等融资。具体而言,征求同意将使公司能够通过延长票据期限及降低票据利率及分期支付票据本金,加强流动资金及现金流量管理;及于2024年7月19日前就11月未支付利息提供豁免,并豁免因该事件而造成的所有过往违约,以为公司争取更多时间偿还11月未支付利息。
业绩层面,华南城预期集团于2022/23财政年度上半年的利润将较2021/22财政年度上半年录得约60%的下跌,预期利润下跌主要由于:受疫情持续反覆影响以至宏观市场表现疲弱,期内交付体量下跌,结转收入减少;以及年内交付的物业的平均售价下跌,导致毛利率减少。
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